인제 환상적인 농가주택+ 토지(소액 반값) 천과 연결 내설악 관광지(방송.유튜브 세트장 추천)

인제 환상적인 농가주택+ 토지(소액 반값) 천과 연결 내설악 관광지(방송.유튜브 세트장 추천)

 

● 주인과 직접 소통 매물로 양심적인 재테크를 원합니다

 

● 지금까지 수고한 가족. 연인. 지인. 동호인과 함께하는 공간

 

● 심시세끼 와 같은 힐링프로그램 방송.유튜브 소자본 세트장 매수로 최적

 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933  

 

 

※ 이 물건의 진짜 가치

 

▶ 최소 2억 이상/  농어촌 민박. 캠핑 개발 시 5억 이상

 

👉 “땅이 좋은 게 아니라 관광 수요 위에 올라탄 위치”

“설악산·계곡·사찰·바다까지 연결되는 강원도 핵심 관광 동선 입지”

자연환경

내설악산 자락

한계령 인근

한계천 / 인북천 연결

 

👉 계곡 + 산 + 물 3박자 완성형

 

👉 부담없는 소액 반값 ( 웰빙 생활 후 매매해도 2배이상 가치)

 

 

★ 물건 개요

 

 

● 강원도 인제군 북면 한계리 내설악 일원

 

→ 설악산 자락 / 한계령 인근

 

● 토 지

 

총면적: 1,560㎡ (약 472평)

용도지역: 계획관리지역

대 + 전 구성

 

● 농가주택 51.75㎡ (약 15평)

 

구조: 슬레이트 + 블록

방 2 / 화장실 1

기본 거주 가능 양호한 상태

※ 오랜 시골 구옥주택이지만,

    현 소유주가 가족들과 지내려고 관리를 해서

    최상급은 아니라도 수리없이 지내기 좋음

● 순수한 토지  공시지가격만 약 7,800만 원 이상

 

 

★ 급 매 가 1억 1천만 원

 

  ▶ 일시불 및 잔금 빨리 지급조건 9천만 원

  

  ▶ 삼시세끼나 농어촌 힐링 방송. 유튜브 세트장 최적

       (방송후 매도 시에 최고의 수익도 예상)

 

 

※ 요즘 지방 100여평 토지 매입. 허가. 건축 - 최소 1억 5천이상

    

※ 사계절 관광휴양지내 넓은 토지+ 국유지 + 아담한 농가주택 (반값)

 

 

■ 입지 분석

 

최고의 자연환경 프리미엄

설악산 국립공원 인접

한계천 바로 연결

계곡 접 / 숲세권 / 산세 조망

👉 “강원도 내에서도 상위 자연입지”

 

■ 접근성

 

44번 설악로 약 100m 적당한 위치

3개의 버스정류장 바로 앞 터미널 연계 가능

👉 오지의 산골이 아닌 내설악 관광지 내의 핵심 입지

 

 

■ 주변 관광 인프라

 

민박 / 캠핑장 / 사찰 형성

내설악 관광라인

 

👉 “이미 수요 검증된 지역”

 

 

■ 물건의 가치 분석

 

1. 계곡 직결 희소성

주택 옆 맑은 물 흐름

한계천 연결

 

👉 일반 토지와 완전히 다른 가치

 

 

2. 체감면적 확장

군유지 / 국유지 접

실사용 약 500평 이상 체감

👉 활용도 ↑ (단, 법적 권리 없음)

 

 

3. 계획관리지역

 

용도지역 중 최고로 건축 / 활용 유연성 확보

 

※농어촌 민박 형태 캠핑. 민박 운영 최고- 개발 시 4~5억 이상 가치

 

 4. 입지 및 환경상 반값 저가 매입 

 

거의 토지공시가 수준 매입

👉 “리스크 대비 수익 구조 유리”

 

 

■ 내설악의 토지+ 농가주택 활용 전략

 

① 힐링 세컨하우스

자연형 쉼터

주말형 거주

👉 가장 안정적인 웰빙

 

 

② 농어촌 민박

소형 숙박 운영

계곡 수요 활용

👉 소득 창출 가능

 

③ 소형 캠핑/글램핑

 

5~7개동 소규모

자연 친화형 구성

👉 현실적인 수익형 모델

 

■ 미래 가치

소자본 반값 매수로 가족과 생활 후 재매매 시 수익 최고

 

설악산 관광 수요 지속

자연형 부동산 선호 증가

※ 농어촌주택 특례 활용 시 주택 수 

■ 투자자를 위한 결론

 “초저가 + 자연 + 활용성” 삼박자 물건

● 추 천

세컨하우스 수요자

자연형 숙박 운영자

소액 투자자

가족. 동호인과의 웰빙 공유

 

 

☆본 매물만의 투자 매력 정리

 

“맑은 계곡 바로 연결되는 희귀 입지”

 

“국유지·하천 연결로 체감 500평 이상”

 

“설악산·한계령·한계천 자연 3박자”

 

“민박·소형캠핑장 이미 형성된 관광라인”

 

“버스정류장 앞, 접근성까지 확보”

 

“농어촌 쉼터·세컨하우스·수익형 모두 가능”

 

 

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※  서울. 수도권. 지방 투자 및 급매물 토지 & 개발. 시행 부지를

   

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좋은 조건으로 투자 및 개발가치 높은 토지(임야) 다수 확보 중입니다. 

 

협업을 통해 금융권 대출까지 연결, 최선을 다하겠습니다

 

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