잔금빨리지급조건매물
화성 그림같은 세컨하우스 전원근생 급매 ( 실투자 1억2천 ) 주택수 제외 최상급
by 부동산재테크신의성실
2026. 7. 12.
화성 그림같은 세컨하우스 전원근생 급매 ( 실투자 1억2천 ) 주택수 제외 최상급
● 주인 전속매물이라 주소.사진 등 자료가 오픈되어 있습니다
비 양심적인 행동은 불이익이 발생합니다
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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☆ 충분히 3억이상의 가치▶ 급매물로 2억5천에 나와던 매물을 다시금 1억6천까지 대폭 절충
주택수에 포함되지 않은 정원이 잘 관리된 예쁜 근린생활/ 빠른 선택이 필수
■ 기본 개요
경기 화성시 장안면 사곡리
근린생활시설(사무소) + 세컨하우스 투자 브리핑
용도지역 : 계획관리지역 / 자연취락지역
토지면적 : 258㎡ (약 78평)
건축면적 : 27㎡ (약 8.16평)
구조 : 경량철골조
사용승인 : 2022.11.25
용도 : 제1종 근린생활시설(사무소)
방향 : 남동향
룸 : 2개(복층구조로 복층 포함)
욕실 : 1개
온수 / 난방/ 취사 는 전기난방 판넬
▶주차관련 ; 공부상 기록 없음 /실주차는 넉넉함
※ 현재 인근위주로 일하시는 분께 4000만원에 세를 주고 있어 2028. 2. 1.부터 사용가능
매매가 1억 6천에서 보증금(4천)을 뺀 1억 2000만 원 소액투자 가능
융자 : 없음
★ 급 매 가 1억 6천만 원 ( 임대보증금 4천 포함)
☆ 소유주분이 고령이라 매매가에서 가격을 1억 가깝게 내림
● 투자 포인트
① 주택 수 미포함
근린생활시설(사무소) 준공
1가구 2주택 규제 대상이 아님
세컨드하우스
인터넷쇼핑몰
개인사무실
작업실
공방
창고형 오피스 등 다양한 활용 가능
② 실투자금
매매가 1억6천만원
현재 임차보증금 4천만원
실투자금 약 1억2천만원
(2028년 2월부터 직접 사용 가능)
본 건 화성시 장안면은
1. 화성시의 인구 증가 이유.
＃교통 인프라의 확충 "GTX-A 노선(예정)" "신분당선 연장 계획".
＃서울, 인천 등 수도권 중심지와의 접근성 탁월.
＃경부고속도로, 서해안고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 주요 교통망이 연결.
＃동탄신도시 개발로 인해 현대적이고 쾌적한 주거 환경.
＃동탄1·2신도시는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 젊은 층과 가족 단위의 인구 유입.
＃화성시는 관광 명소와 자연 환경이 풍부하여 주거 환경이 쾌적.
2. 경제적 기반도시.
＃화성시는 삼성전자 반도체 공장이 위치한 삼성전자 화성캠퍼스를 비롯해,
현대기아차 공장등 중소기업 산업단지 등 다양한 산업 기반.
＃동탄신도시지역은 다양한 상업 시설과 자영업 기회를 활성화.
＃신도시 지역부터 전통적인 농어촌 지역까지 다양한 지역들이 공존.
화성시는 교통망 확충, 신도시 개발, 경제적 기회, 자연 환경요인이 결합하여
인구 증가는 더욱 가속화될 가능성이 높음.
● 주변 관광·여가
남양호
석천항
궁평항
제부도
전곡항
화성 공룡알화석지
서해안 관광벨트
주말 세컨하우스로도 활용도가 높습니다.
● 생활환경
조용한 전원마을
넓은 마당
충분한 주차공간
신축급 상태
도시와 자연을 함께 누릴 수 있는 입지
● 가격 경쟁력
최초 매매가 : 2억5천만원
현재 급매가 : 1억6천만원
고령 소유주의 재산 정리 목적 급매물입니다.
※ 여유자금 투자겸 세컨하우스 등 최고의 선물입니다
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