(반값) 소백산 자락의 청정 자연, 전원단지·캠핑장·산림치유단지까지 가능한 미래가치 높은 투자지.

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소백산 자락의 청정 자연, 전·후면 차량 진입이 가능한 계획관리지역 2,854평!

 

전원단지·캠핑장·산림치유단지까지 가능한 미래가치 높은 투자지.

 

■ 영주시 단산면 투자 브리핑

 

1. 부동산 개요

 

소재지 : 경북 영주시 단산면 동원리 마을 인근

총면적 : 19,130㎡ (약 5,787평)

 

계획관리지역·준보전산지 : 약 9,435㎡ (2,854평)

농림지역·임업용 산지 : 약 9,695㎡ (2,933평)

지목 : 임야

지형 : 완만한 경사지와 일부 평탄지 (경사도 15도)

방향 : 동향 중심

 

 

2. 진입도로 현황

 

●소백산 자락의 아름다운 영주시 단산면의 개발부지

 

● 전원. 웰빙 생활로 최적지임!!

 

(중간 위 편 화살표가 본 토지)

● 경북권이지만 200고지 아담한 평지같은 임야 (아래 산림청자료 참고)

 

● 마을인근 조용한 곳에 위치

● 국도변에서 마을도로를 따라 조용한 곳의 전기등 들어와 있는 최고의 토지

 

● 지방도로 인근 화살표가 본 물건

● 국도에서 진입 ▶ 마을 포장도로 (전기인입. 소개울 발달) 마을 좌측

 

● 둥그런 원이 본 매물 평지 수준 멋진 전경

● 지방도로-- 보이는 마을 도로-- 그리고 원(본 토지)으로 진입하는 비포장

   평지 수준의 개발가치가 높은 임야

 

 

● 우측이 본 임야로

진입하는 지적도상 도로와 구거(구가 소유)

 

● 위편 사진을 따라  본 토지로 진입하는 전면 사진 (넓은 폭의 구거 등 비포장)

 

전면 진입

마을 시멘트 포장도로에서 본 토지까지 연결

비포장 차량진입 가능한 농로 이용

 

1. 전면 진입폭 약 4~5m

구거(국유지)가 함께 형성되어 있어 활용성이 우수

구거(국유지)

 

 

※ 임야 전면에 폭 약 14~20m의 넓은 국유 구거 형성

 

  개방감이 매우 뛰어나며 향후 개발 시 활용성이 높음

2. 후면에서도 차량진입 가능한 비포장 농로 연결

    양방향 접근이 가능

 

공사 차량 진입

임업 활동

농장 운영

개발사업 진행이 용이

전원단지 및 농원 조성 시 장점

 

3. 입지환경

 

소백산 국립공원 자락

청정 자연환경

조용한 전원생활

 

주변 농경지와 산림이 조화를 이루는 지역

전기 인입 가능 지역

귀농·귀촌 선호지역

 

4. 주변 관광자원

영주는 사계절 관광수요가 풍부한 지역입니다.

※ 영주 무섬 외나무다리--많은 관광객이 찾는 곳

 

소백산국립공원. 부석사. 소수서원(세계문화유산). 선비세상. 선비촌

무섬마을. 영주호. 풍기온천. 국립산림치유원. 죽령옛길. 여우생태관

풍기인삼시장. 영주사과 체험농장. 관광객 유입과 체류형 관광 수요 증가가 기대

 

5. 교통여건

중앙고속도로 접근

풍기IC 이용 편리

◎ 서울~ 영주 역  2시간 10분대  아름다운 웰빙 휴양지

     영주역 이용/ KTX-이음 개통

     서울 접근성 향상

     관광객 증가 기대

 

 

6. 추천 개발방식

 

① 프리미엄 전원주택단지

계획관리지역 활용

소규모 고급 전원주택

세컨드하우스

 

② 산림치유 힐링단지

숲속 산책로. 명상공간. 치유센터.자연휴양시설

 

③ 개인 및 법인 캠핑장

오토캠핑. 숲속 캠핑. 차박존. 글램핑

 

④ 산림경영

임산물 재배. 표고버섯. 산양삼. 약초단지. 조경수 재배

소비자들에게 인기가 많은 영주 망고링

당도가 좋은 영주 사과

 

⑤ 과수원

사과. 자두. 복숭아. 포도. 영주 망고링

체험농장

 

⑥ 웰빙 농원

허브농장. 야생화공원. 수목원.치유농장

 

⑦ 종교·연수시설

기도원. 수련원. 명상센터.자연교육시설

 

7.추천 투자대상

 

전원주택 개발업체. 귀농귀촌 투자자. 임업법인. 산림경영법인

종교단체. 관광개발업체. 캠핑장 운영업체. 힐링리조트 개발사

 

 

★ 잔금 빨리 지급조건  7500만 원

 

☆  전원, 영농 개발

     개인캠핑장, 전원단지, 종교부지 개발 시  2억 2천 이상 가치 상승

 

● 16년 이상 보유한 최고의 웰빙토지!!

 

● 임야 취득은 자유로우니 여유자금 투자자분 구입 후 맡겨주세요

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