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2024년 최고의투자수익 부동산

예술가.전문ceo추천 유럽풍건물

by 부동산재테크신의성실 2024. 5. 23.

예술가.전문ceo추천 유럽풍건물

 

 

 

* 주인전속 중개매로 곧 마감예정


좋은 빌딩(숙박시설) 투자  & 빌딩(숙박시설) 매도 환영

 

 

* TV방송촬영 장소로 유명한 건물

 

* 전문  CEO 추천

 

* 처음 건물 투자하는 연예인. 교수님. 스포츠인 추천

 

* 자녀를 위한 선물 및 젊은 부부추천

 

 

 

 * 건물 4년전 건물전체 리모델링 (부동산벨류업)비용

 

    약 7~8억이상 투자이외에

 

   별도로  건물 내부 인테리어시설 4억 5천이상 투자

 

   (고급스러운 인테리어)

 

 

 

 

임대를 원하시는 업체 필독

 

 

* 현 세입자 (카페.스튜디오사용) 3월말 임대만료


* 임대층 : 지하층 지상1층 지상2층 옥상( 3층제외사용)


* 총 면적:  434 ㎡ (약131. 29평) 옥상 약35평 포함

 

 

 

* 임접가능

 

(  현 세입자분과 협의하에 일정기간 후 입점가능)

 

 

카페.전시관 .방송실. 쇼핑몰. 체인본점. 사옥. 웨딩스튜디오 

 

 

 

1. 내부 시설만 아래  사진처럼 4억5천이상 투자된 건물

 

2. 본인만의 공간연출에 최상의 조건

 

   (인테리어비용 4억이상 저람효과)

 

 

* 임대면적 

 

 

지하1층 지상1층 지상2층 옥상커피숍 (아래사진 참고)

 

 

* 임대조건

 

(보증금 1억/  월900만원 )

 

  협의가능

 

* 아래사진 참고

 

 

본 건물에 대한 실사 자료입니다

 

내부.외부 고급스러운 분위기 연출--

 

50억이상의 가치가 증명

 

각층 계단도 품격있게 통유리

 

건물 내부 및 옥상 일부전경

 

창업하실 분

예술인

창작활동

웨딩스튜디오

카페

매니지먼트사무실

쇼핑몰 등 등

 

최고의 명품건물

 

* 상기 사진처럼 바로입주하시는 업체는

 

   초기 인테리어비용 4억이상 절감효과

 

 

건물의 특징

 

* 도시의 고층 빌딩과 다른  정감있는 건축물


* 전철역 인근 주거지역내의 독특한 디자인의 예술적 가치가 있는 건축물


*  북악산. 북한산과 도심이 어우러지는 품격있는 건축물




스트라바 롱 브릭 제품의 외형으로 삼면을 통유리 창의적인 건축물


*  지하층 부터 각층 근생시설 . 3층주거공간. 옥상까지 연결된 시스템




* 본 매물의 최고장점은 도심속에서 자연과 어우러져


   개인(법인) 연구시설 , 카페, 레스토랑, 예술 갤러리, 방송촬영 등


    공간연출이 탁월함



* 북악산(북한산)이 감싸안은 세련된 주거공간(업무시설)제공으로


  평안함을 줌



* 인구감소시대 및 미래시대에 최적인 안정감과 효율성이 매물의 장점

 

 

 

도심 속에서 지친 일상을

 

아름다운 공간에서 쉬어가세요

 

* 추  천


신혼부부

젊은 CEO

팬션디자이너

처음 건물을 구하는 연예인/ 예술인



연구실활용 교수님/ 작가


방송센터/ 웨딩촬영 CEO


빵카페운영하실 CEO


매니지먼트회사 (연예인기획사)


 소자본으로 이렇게 고품격의 귀한 상가주택건물입니다

 

 

 

* 임차인 보호를 위해

   

  건물주와 협의하에

 

   유럽풍의 건물 외부 및 내부의 명품사진은 상담 시 자세히 제공합니다

 

 

* 계약조건에 따라 좋은 조건으로 협상가능

 

 

 

서울 최고의 핫한상권--> 4호선 성신여대역과 한 코스

 

* 교수님. 예술가. 방송 관련. 셰프(chef) 님을 위한 최고의 서울지역의 건물명소

 

* 서울지역 내 25억 매물로 귀하고 품격 있는 건물

 

 

 

 

건물주가 되는 방법은


자신 있는 도전이 필요합니다

 

 

                 건물투자로는 소자본

                 안정된 수익과 함께 부동산투자 가치상승효과

 

 

 

 *  안정된 임차인 입주

 

 

  요즘 금리상승 및 임차의 불안정성을 감안하면

 

  일반 건물 50억대 이상보다 가치 있는 매물

 

 

 

* 최근까지 TV방송등

 

  일반 프로그램에 자주 소개된 유명한 곳

 

 

* 잔금 빨리 지급 및 거래조건 완료 시

 

   좋은 조건 절충

 

 

 

* 4대 문의 수익성 & 투자성 좋은 건물



 

***********************************************************************

 

 

   매물 체크사항

1) 유명백화점.호텔 건축설계 및 시공업체

    건물 내. 외부 최고급 자재 사용


    --> 7~8억이상 투자


   (배관까지 최고 시설)




2 ) 현 세입자분 지하1층 ~지상2층/ 옥탑


    --> 최고의 인테리어시설 4억5천이상 투자



3)  3층 40평이상 고급주택 


    LG시스템창호 / 한생가구에 준한 고급 인테리어 2억이상 투자


 


   유럽풍의 명품건물

 

 

 

건물 설명

 

고급스러우면서도

 

유럽 전통 수제 벽돌의 질감을 그대로 구현

 

스트라바 롱 브릭 제품의 외형으로 삼면을 통유리!

 

 

클래식하면서( classic )

 

모던 ( modern ) 한 느낌~~

 

 

건물내용

 

 

*위   치

서울시 성북구 정릉동

  (역세권 도보 3분)



* 지목:  (대) 

 

* 면적: 256  (약 78 평 )

   * 도시지역 , 제3종일반주거지역 (증축도 가능)

      재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>


* 연면적 443 (약 134평)


* 지하1층~~ 지상3층 (옥상 카페사용)

 

* 제1종근린생횔시설


*건축사용승인은 1983년

 

* 몇년전 1년이상 내부.외부. 실내인테리어 공사를 진행


   건물 전체(내부 배관.전기까지) 유럽풍 고급스럽게 리모델링 밸류업

   최고급 자재로 100%리모델링



* 유명건축사무실 유명디자인업체 선정

   완벽하게 시공


 * 방송등 언론에 소개 주변일대 명소



 건물구성

 *  지하, 1층  2층 (근린생활시설)

 *  3층은 실평수(전용)31평의 넓은면적 고급주택  (추후 근생전환가능-다주택 부담없음)
               (방3개, 넓은거실, 다용도실, 화장실, 넓은 부엌 )


고급한샘가구등

 LG창호, 호텔급

고급 전등 
인테리어 등등


* 특히 거실. 주방. 침실 어디서나 확트힌 북한산과 조망

 

 

현재 임대 내역  ( 코로나시기 임대내역임)

 

 

보증금 4억 / 월 670만 원 (부가세별도)

 

 

* 전체층을 주변시세 환산후 재임대시

 

  보증금  1억 5천~ 2억 / 월   950 ~1,000만 원 예상

 

 

* 주차 다섯 대

 

* 융자 9억 2천 (1 금융권) 

 

* 지하철역. 버스정거장 도보 4분 거리

 

 

 

* 본 건물만의 장점

 

  -- 방송촬영장소 및 인터넷에 자주 소개되는 유명한 곳

 

 

 

 

* 현 세입자 임차 이후  추천 (임대만기 후 일정기간 협의후 입주가능)- 

 

  ( 3층주택은 제외-- 3층은 일정기간 협의 후 이사가능)

 

 

 

 

* 소자본으로 임대만료 후

 

  최고의 명품시설 및 명품건물에서 사업을 시작하세요

 

 

 

 

긴급 매매   25 억 


--> 융자 및 임대보증금을 포함한 금액

      잔금 빠를시 추가 절충가능


 

* 교환가능  

 

* 현재 세입자 입주 관계로 사전 미팅 후 자료 상담 가능

 

(단 교환 물건의 가치는 저희 부동산이 3자 입장에서 판단)

 

 

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

   서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 

 

 

 

 부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

 

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권


수익성 & 투자성 좋은 
꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보

 
처음 건물을 구하는

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

(부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

즐겨찾기 해놓으시면

항상 좋은 정보를 얻을 수 있습니다​

*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

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(​네이버 자료 클릭)

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           유진부동산내 합동사무소

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대표자   : 여환웅 공인중개사

 

등록전화: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

* 물건 매도. 매수

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

( 광고비용 등 받지 않음)