방송에 소개된 명품건물 전문직.CEO.교수님.연예인.쇼핑몰.카페점주 추천

방송에 소개된 명품건물 전문직.CEO.교수님.연예인.쇼핑몰.카페점주 추천

 

 

 

* 주인전속 중개매물 *

 

 

* 방송촬영 장소로 자주 소개된 멋진 건물

 

* 전문 ceo에게 추천하는 마감임박 명품건물

 

 

 

  소자본 최상급의 투자매물

 

 

자료를 가지고 비양심적인 행동은 법적인 책임을 져야 합니다

 

 

 

 

* 자녀를 위한 미래선물. 

 

  은퇴준비. 예술인/방송인을 위한 추천매물

 

 

* 건물 유럽풍의 명품  4년전 100% 내부.외부 리모델링

 

 

 * 건물 4년전 건물전체 리모델링 (부동산벨류업)비용

 

    약 7~8억이상 투자이외에

 

   별도로  건물 내부 인테리어시설 5억이상 투자

 

   (고급스러운 인테리어)

 

 

 

 

임대를 원하시는 업체 필독

 

* 현 세입자 (카페.스튜디오사용) 3월말 임대만료 * 임대층 : 지하층 지상1층 지상2층 옥상( 3층제외사용) * 총 면적:  434 ㎡ (약131. 29평) 옥상 약35평 포함

 

 

 

* 임접가능

 

(  현 세입자분과 협의하에 일정기간 후 입점가능)

 

카페.전시관 .방송실. 쇼핑몰. 체인본점. 사옥. 웨딩스튜디오 

 

1. 내부 시설만 아래  사진처럼 4억5천이상 투자된 건물

 

2. 본인만의 공간연출에 최상의 조건

 

   (인테리어비용 4억이상 저람효과)

 

 

* 임대면적 

 

 

지하1층 지상1층 지상2층 옥상커피숍 (아래사진 참고)

 

 

* 임대조건

 

(보증금 1억/  월900만원 )

 

  협의가능

 

* 아래사진 참고

 

 

본 건물에 대한 실사 자료입니다

 

내부.외부 고급스러운 분위기 연출--

 

50억이상의 가치가 증명

 

각층 계단도 품격있게 통유리

 

건물 내부 및 옥상 일부전경

 

창업하실 분

예술인

창작활동

웨딩스튜디오

카페

매니지먼트사무실

쇼핑몰 등 등

 

최고의 명품건물

 

* 상기 사진처럼 바로입주하시는 업체는

 

   초기 인테리어비용 4억이상 절감효과

 

 

건물의 특징

 

* 도시의 고층 빌딩과 다른  정감있는 건축물 * 전철역 인근 주거지역내의 독특한 디자인의 예술적 가치가 있는 건축물 *  북악산. 북한산과 도심이 어우러지는 품격있는 건축물 *  스트라바 롱 브릭 제품의 외형으로 삼면을 통유리 창의적인 건축물 *  지하층 부터 각층 근생시설 . 3층주거공간. 옥상까지 연결된 시스템 * 본 매물의 최고장점은 도심속에서 자연과 어우러져    개인(법인) 연구시설 , 카페, 레스토랑, 예술 갤러리, 방송촬영 등     공간연출이 탁월함 * 북악산(북한산)이 감싸안은 세련된 주거공간(업무시설)제공으로   평안함을 줌 * 인구감소시대 및 미래시대에 최적인 안정감과 효율성이 매물의 장점

 

 

 

도심 속에서 지친 일상을

 

아름다운 공간에서 쉬어가세요

 

* 추  천 신혼부부 젊은 CEO 팬션디자이너 처음 건물을 구하는 연예인/ 예술인 연구실활용 교수님/ 작가 방송센터/ 웨딩촬영 CEO 빵카페운영하실 CEO 매니지먼트회사 (연예인기획사)  소자본으로 이렇게 고품격의 귀한 상가주택건물입니다

 

 

 

* 임차인 보호를 위해

   

  건물주와 협의하에

 

   유럽풍의 건물 외부 및 내부의 명품사진은 상담 시 자세히 제공합니다

 

 

* 계약조건에 따라 좋은 조건으로 협상가능

 

 

 

서울 최고의 핫한상권--> 4호선 성신여대역과 한 코스

 

* 교수님. 예술가. 방송 관련. 셰프(chef) 님을 위한 최고의 서울지역의 건물명소

 

* 서울지역 내 25억 매물로 귀하고 품격 있는 건물

 

 

 

 

건물주가 되는 방법은

자신 있는 도전이 필요합니다

 

 

                 건물투자로는 소자본

                 안정된 수익과 함께 부동산투자 가치상승효과

 

 

 

 *  안정된 임차인 입주

 

 

  요즘 금리상승 및 임차의 불안정성을 감안하면

 

  일반 건물 50억대 이상보다 가치 있는 매물

 

 

 

* 최근까지 TV방송등

 

  일반 프로그램에 자주 소개된 유명한 곳

 

 

* 잔금 빨리 지급 및 거래조건 완료 시

 

   좋은 조건 절충

 

 

 

* 4대 문의 수익성 & 투자성 좋은 건물

 

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   매물 체크사항

1) 유명백화점.호텔 건축설계 및 시공업체     건물 내. 외부 최고급 자재 사용     --> 10억이상 투자    (배관까지 최고 시설) 2 ) 현 세입자분 지하1층 ~지상2층/ 옥탑     --> 최고의 인테리어시설 5억이상투자 3)  3층 40평이상 고급주택      LG시스템창호 / 한생가구에 준한 고급 인테리어 2억이상 투자   * 약 17억이상 투자됨    내부.외부 그리고 인테리어까지 투자한    유럽풍의 명품건물

 

 

 

건축물 설명

 

고급스러우면서도

 

유럽 전통 수제 벽돌의 질감을 그대로 구현

 

스트라바 롱 브릭 제품의 외형으로 삼면을 통유리!

 

 

 

클래식하면서( classic )

 

모던 ( modern ) 한 느낌~~

 

 

 

 

건물내용

*위  치 서울 성북구 정릉동 (역세권 도보 3분) * 지목(대)  256㎡  (약 78평에서 약간부족) -- 30억 미만대에서 3종주거지역의 큰 면적 *연면적 443㎡ (약 134평) *지하1층~~ 지상3층 *건축사용승인은 1983년이지만 1년이상 공사를 진행 건물전체 유럽풍 고급스럽게 리모델링 밸류업   (정화조,전기,배관전체 최고급 자재로교체) ,기타 내부,외벽, 창틀, 주차장 , 옥상     최고급 자재로 100%리모델링 * 특히 지하층과 옥상부분은   고급스럽고 자연스러운 명품분위기 유명건축사무실 유명디자인업체선정  완벽하게 시공해서   방송등 언론에 소개 주변일대 최고의 명소임 * 도시지역,  3종주거지역   근린생활시설(지하,1층 2층)  3층은 실평수(전용)31평의 넓은면적 고급한샘가구등 LG창호, 호텔급 고급스러운 전등 인테리어등등 (방3개, 넓은거실, 다용도실,화장실,넓은 부엌) * 특히 거실. 주방. 침실 어디서나 확트힌 북한산과 조망 * 3층주택은 고급스러운 분위기인 만큼   현상태로 두고   근생전환시 다주택자의 부담이 없음 *  3종주거지역이라 증축도 가능

 

 

 

( 임대 내역 )--코로나시기 임대내역

 

 

보증금 4억 / 월 670만 원 (부가세별도)

* 지하층 /  1층 / 2층/ 옥상 / --> 현 임대 부분은 2024년 3월 말까지 이사가능

 

* 상기 임대는 코로나 때 임대내역으로 재임대 시 월 950~1,000만 이상 가능

 

 

* 융자 9억 2천 (1 금융권) 

 

  개인 신용 문제없을 시 승계가능

​

* 3층 주택 월세전환 

 

 

  지하층.1층 .2층 점포 정상월세 환산후 재임대시

 

 

   --> 보증금 1억 5천~ 2억/  월  950 ~1,000만 원 이상예상

 

 

*주차 다섯 대

 

 

 

*지하철역. 버스정거장 도보 4분 거리

 

 

 

* 본 건물만의 장점

 

  -- 방송촬영장소 및 인터넷에 자주 소개되는 유명한 곳

 

 

 

1. 3종 주거지역  

 

2. 최고급 자재 사용 유럽풍. 외벽 

   

   통유리 100% 내. 외부 리모델링

 

 

* 현 세입자 임차 이후  추천 (임대만기 후 일정기간 협의후 입주가능)- 

 

  ( 3층주택은 제외-- 3층은 일정기간 협의 후 이사가능)

 

 

갤러리카페

웨딩촬영 스튜디오

 

웰딩토털샵 OST웨딩촬영장소

방송. 영화스튜디오 및 촬영장소

 

연예인매니지먼트사 사옥건물

의류. 주얼리브랜드. 기타 유명회사 사옥건물

유명화가갤러리전시관

 

 

* 소자본으로 임대만료 후

 

  최고의 명품시설 및 명품건물에서 사업을 시작하세요

 

 

 

 

초기매도가 32억 ---> 긴급 매매   25억  --> 융자 및 임대보증금을 포함한 금액    * 2024년 최고의 명품건물   --잔금 빠를시 추가 절충가능

 

 

 

이제 곧 마감됩니다

 

* 교환가능  

 

* 현재 세입자 입주 관계로 사전 미팅 후 자료 상담 가능

 

(단 교환 물건의 가치는 저희 부동산이 3자 입장에서 판단합니다)

 

 

 

 

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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*  부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

 

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보   처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

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등록번호: 11230-2015-00135

대표자   : 여환웅 공인중개사

 

등록전화: 010-5539-7933

 

 

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