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개발가치높은투자용

(개발 가능성 높은 돈 되는 토지) 평창 진부역 인근 오대천 휴양지 석산개발 시 최소 5배 이상 수익 & 웰빙 휴양 터전

by 부동산재테크신의성실 2022. 12. 8.

(개발 가능성 높은 돈 되는 토지)  평창 진부역 인근 오대천 휴양지 석산개발 시 최소 5배 이상 수익 & 웰빙 휴양 터전

 

**주인 직접**실투 자자 원함

 

투자성. 미래 개발가치 좋은 토지(임야)

 

건강을 위한 전원주택. 농가주택. 세컨드 하우스  등 등

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다

 

***********************************************************

 

 

강원권 최고 수익

석산 개발지 바로 옆

 

 

개발 가능성 높음!!

 

 

아름다운 오대천이 흐르고

 

석산개발 개발 이후에

대단지 물류. 펜션. 농원. 종교부지 개발가능 높음

 

 

국립공원 오대산 (해발 1,563m의 비로봉)이 있고

 

월정사

ktx진부역이 위치한 최고의 테마 명소!

 

 

중, 장기 투자가치 최소 4~5배 이상

 

석산 등 개발에 따른 가치 최소 20배 이상

 

평창군 진부면은 아름다운 휴양지

 

오대산과 함께

사시사철 맑은 물이 오대천 계곡을 따라 흐르는 곳

 

진부 ic 18킬로 차로 약 10 여분 거리

 

ktx진부역이 있는 곳에서 6.7킬로 위치

 

오대천을 전면에 두고 있는 최상급 임야

 

주변 환경이 매우 좋고

특히 석산개발 이후에도

개발지 주변으로 좋은 투자환경이 나타날 가능성이 높은 곳

 

강릉선 KTX(원주~강릉선) 8개 역 역세권 개발 계획 발표

 

 

코로나19로 어려운 시기이지만 ,

2020년 중순 강원도는 「강릉선 KTX 역세권 개발

지역특성화 전략 종합기본구상 용역」을 완료

4개 시군 8개 지역의 역세권별 개발 구상안을 수립하였다

 

고속철도망과 연계하여 체계적인 역세권 개발 전략 수립 및 구체적인 실행을 통해

지역 경제를 활성화하기 위한 목적으로

(사)대한국토·도시계획 학회, ㈜신성엔지니어링, ㈜도담 이엔씨 등 3개사 컨소시엄이 추진!!

 

횡성역은 관광문화 특화단지 조성 및 장기적으로는 에코산업을 육성

둔내역은 지역 축제와 연계한 휴양․체험단지로 조성

 

평창역은 바이오 연구 배후도시 조성

본 매물 지인 진부역은 수익형 공유 숙박 전원도시 조성 등

시군별 차별화되고 특색 있는 개발구상 안을 공개하였다

서울에서 평창 진부역(오대산역)까지 1시 30분

 

진부역에서 본 임야까지 차로 약 8분 거리

 

(자료 및 권리분석 재테크 신의 성실 공인중개사무소)

 

(임야 아래편 오대천의 그림 같은 전경)

 

본 임야는 석산개발을 위한 투자만큼이나

본 임야 아래 오대천을 중심으로 너무 아름답습니다

 

*주변 석산개발호재가 아니더라도

아름다운 자연휴양지, 임목, 약초지로도

반값 이하의 투자매물입니다

 

 

(본 토지로 올라가는 곳에 계단식으로 멋진 전원주택지도 조성중)

(2021년 겨울철 본 토지의 현황)--공기 좋은 청정지역

 

*강원도 평창군 진부면 하진부리 산 482-1번지

 

*총 63,372㎡(19,170평)

 

*임야

 

*농림지역, 임업용 산지

 

*토지 공시 가격 110,267,280 원

 

*현재 융자 없음

 

*기존 융자 산림조합 6천만 원 이상 가능

 

 

(투자 팁)

 

* 지방 임야인데도

   1 금융 은행감정 1억 2천만 원 이상

 

 

* 충분히 주변시세 대비

  일반 매매 가치도

  평당 1만 5천 원~1만 8천 원 이상임

 

* 석산개발 시 최소 평당 3~5만 원대 이상 예상

 

*주변 환경상 농원, 허브농장, 산림경영 시

  최소 평당 2만 원대 이상 가치

 

도로 및 주변현황

 

(본 토지 전경사진)

 

오대 개발 좌측 위 편

토지 진입 전 타인 소유 전원단지 개발지 위 편

 

500~600 고지이지만

임야 내부는 임업활동 및 조경 활동하기 좋은 토지

 

 

본 토지 하진부리 산 482-1번지(하늘색)

 

본 토지와 연결된 하진부리 1294-1번지 (구거:국가 소유) (아래 지적도 및 서류 참고)가

아래편 하얀 포장도로로 해서 지방도로변까지 연결됨

본 토지(하진부리 산 482-1번지)로

구거(하진부리 1294-5번지)가 연결

 

 

(오대천로) 포장도로->그리고 지방도로까지 연결(접도구역:으로 표시됨)

현황 지적도

 

평창군 진부면 하진부리 1294-5번지 (구거:국가 소유)가

 

지적도면으로

본 토지 하진부리 산 482-1번지와 정확히 연결되어

 

아래편 지방도로까지 연결

 

(중간 부분 하얀 선이 아래 사진의 마을 포장도로"구거"끝자락임)

본 토지로 올라가는 마을 포장도로 끝자락(구거: 하진부리 1294-5번지)

 

좌측 타인 소유 전원 개 부지 토지 사이 (임야와 개발지 사이)가

구거로 본 토지까지 연결 

바로 위 편 사진의 (구거) 마을 포장도로 끝자락을 지나서

사진 속 주인이 지나는 비포장길이 아래

 

포장도로와 연결된 (구거 길) 1294-5번지로

우측 타인이 개발해놓은 전원단지와 임야 사이로 형성.

 

(전원단지 개발지 좌측 위 편이 본 임야입니다)

하진부리 1294-5번지 (구거) 국가 소유의 도로 폭은

아래 마을도로 부분 4~ 5미터 위 편 토지 쪽은 13미터로 충분함

 

 

대단지 농원 등 개발 시 잘 참고해서

주변 전원단지 개발지나 인근분들과 잘 협의해서

좋은 작품을 만들어 보세요

 

사진과 바로 위 편 지적도와 함께 보시면 이해하기 쉽습니다

 

 

(임야 앞을 흐르는 아름다운 오대천의 전경)

 

 

 

*아름다운 오대천이 감 싸돌고 진부 ic와 ktx진부역 인근

 

*아름다운 휴양지 오대천로길 인근에 위치

 

 

토지 아래쪽으로 대단지 석산이 개발되고 있어

개발가치가 높은 대형 임야

 

대규모 임업활동을 하면서

자연스럽게 재테크를 노려보세요

 

 

투자가치

 

1. 본 토지는 토지모양이 좋고

 도로 및 주변 전기시설이 인접

 

구거(국가 소유) 길이 본 임야까지 지방도로에서

마을 포장도로 그리고 본 토지까지 4~13 미터 폭으로 잘 연결

 

(야생화단지. 관광농원 등 임업활동으로도 좋음)

 

2. 토지 인근 매출 100억 이상의 석산개발

   건설경기가 좋다면

   본 매물은 석산 자원이 무궁무진

   개발에 따른 가치는 최소 8배 이상

 

-석산개발 이후에도

 대규모 대체 위락단지 조성 가능성도 높음

 

 

 

 

산림청 정보를 보더라도

동향의 토지에 약초 등

특수작물에 좋은 600~700 고지

 

*경사도 30~35도로 최적지로

 산림청 제공 적정 재배품종도 매우 우수함

 

 

오대천 위 편의 그림 같은 토지

 

          드라마 "도깨비"촬영지

        (평창 진부 월정사 전나무길)

 

본 토지 인근 평창 진부 "월정사"  전나무숲 길

 

 

 

 

 

(자료 및 권리분석 재테크 신의 성실 공인중개사무소

 

 

매매가 3.3㎡(평) 당 1만 원

 

잔금이 빠르면

좋은 투자 조건으로 절충가능

 

*주변 환경상 개발가치가 매우 높은 임야

 

석산 등 개발 시 최소 4~5배 최대 10배 이상 투자수익 예상

 

좋은 조건에 평창 진부면의

아름다운 대형 임야를 소유해보세요

 

*교환 가능

 

(교환 가는 평당 1만 4천 원)

 

서울지역 오피스텔. 아파트. 주택 교환 가능

 

아름다운 휴양지의 대형 임야를

좋은 조건에 투자하실 수 있는 기회입니다

 

임야라 농지취득이 필요 없고 자유로우니

 

인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다

 

* 인터넷 등 비슷한 매물과

  현지 매물을 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가. 주택 투자는

손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다

 

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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

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대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

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