대형스포츠센터 대형상가 임대 대형마트. 외식업. 대형 F&B 복합 공간 추천

대전 활성화된 상가 전용  990㎡ 임대  대형마트. 외식업. 대형 F&B 복합 공간 추천

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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★ 부동산 개요

 

 

● 대전광역시 중구 태평동 중심권역

 

● 지하2층~지상8층 활성화된 대형상가건물

 

● 대형스포츠센터. 골프클럽·수영장. 병원. 학원. 식당가 활성화된 상가

 

● 승강기 4대

 

● 주 차 128 대

 

 

☆ 임대내용

 

● 임대 조건: 보증금 1억 2천만 원 /  월 1,500만 원 (관리비 300만) 

 

● 임대 면적 :  전용면적 약 990㎡ ( 300평)

 

 

☆ 주변상권 분석

 

1. 교통 접근성
   • 오룡역(대전 도시철도 1호선) 서대전역(철도) 인접해 보행·대중교통 유입이 가능.
   • 역세권 수요(출퇴근·운동 인구)와 차량 통행(태평로 대로변)이 동시 유입.
2. 주거 수요(상권의 핵심)
   • 태평동 일대는 아파트 비중이 매우 높음(예: 벽산태평 약 1,214세대, 태평 1차 약 685세대 등)
   • 근거리 고정 수요(장보기·외식·서비스)가 풍부. 주민 단골 소비 확보가 핵심.
3. 기존 상권 특징
   • 헬스·스포츠 관련 집객시설(건물 내)과 근린 상업(안경원·은행 지점 등)이 운영 중
   • 생활편의·의료·은행 등 서비스 수요 충족되어 있음. 입주 업종과 시너지
4. 배달·픽업 수요
   • 대단지 아파트 인근 + 운동시설(수영장·헬스) → 배달·포장(테이크아웃) 수요가 높음.
   • 대형마트는 온라인 주문 픽업(당일수령·퀵딜리버리) 옵션을 갖추면 경쟁력 높음.

 

 

☆ 전용 약 990㎡(300평) 매장 구성 추천

 

 

1. 중.대형 슈퍼마켓(강력 추천)

 

이마트 에브리데이 / 홈플러스 익스프레스 / 롯데슈퍼 / 노브랜드 전문점

• 장점: 300평에 가장 최적화
• 주민 장보기 + 운동시설 이용객의 간편식 구매 시너지
• 대단지 아파트 인근이라 객단가·재방문율 모두 안정적

 

2. 푸드마켓 + 델리·샐러드·즉석식 전문 존

 

• ‘간편식 + 즉석조리 + 신선반찬’ 조합
• 헬스·수영 고객은 운동 후 바로 먹는 간편식·샐러드
• 고정수요 + 배달 매출 상승 가능

 

3. 프리미엄 라이프스타일 마트

 

• 와인·베이커리·델리 + 고메식품
• 아파트 고객층 중 신선·베이커리 선호도 높은 구역
• 300평이면 딱 맞는 사이즈

 

4. 요즘 핫한 전문 식자재 마트(중소형)

 

• 주변 식당·일반 소매 점포가 많으면 가능
• B2B 도매 + 일반 소비자 소매 동시 운영 모델

 

5. 대형 F&B 복합 공간(푸드코트형 소형 버전)

 

• 즉석식·분식·면류·샌드위치/라이스볼 3~4개 브랜드 조합
• 300평이면 셀프좌석 + 테이크아웃 + 배달 주방까지 구성 가능

 

※ 대전 중심권역. 생활환경 최적으로 대형마트. 외식업. 다용도 사업 적합

 

 

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☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

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