상수 1분 · 홍대 상권 중심 꼬마건물! 젊은 창업자의 ‘자산이 되는 첫 건물
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※ 상수역 건물 투자의 핵심
● 홍대 대학생 / 20~30대 MZ 세대 다수
● 외국인 관광객 밀집
● 콘텐츠·디자인·IT·엔터 사무실 수요
● F&B, 쇼룸, 스튜디오 수요 풍부
● 브런치, 펍, 와인바, 이자카야, 카페, 미식 레스토랑 창업 적합
● 6호선 상수역 1분
● 2..6호선 합정역 9분
● 홍대상권.젊음의거리.맛집 밀집
★ 부동산 개요
서울특별시 마포구 상수동
🚇 6호선 상수역 1번 출구 도보 1분
🚇 2·6호선 합정역 도보 9분
● 홍대·상수·합정 트리플 상권 중심
● 토 지 : 170.23㎡ (51.49평)
● 연면적 : 444.06㎡ (134.33평)
건폐율 : 58.74%
용적률 : 196.93%
● 규모 : 지상 4층 / 지하 1층
● 철근콘크리트
● 사용승인이 2012년이나 내.외부 세련되게 잘 나와 있음
● 승강기(EV) 설치
● 주차 : 자주식 3대
● 근린생활시설 및 주거형태
★ 매 매 가 44억
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☆ 투자 포인트 요약
1. 상수역 1분 초역세권 희소성
2. 홍대·합정 상권 확장 수혜 입지
3. 건축년도 대비 내·외관 컨디션 우수 (리모델링 효과)
4. 엘리베이터 + 주차 3대 → 실사용 경쟁력
5. 명도 및 용도변경 가능성 → 밸류애드 여지 큼
6. 실사용 + 임대 + 미래 매각 모두 유리한 구조
※ 임대 안정형/ F&B + 오피스 복합 임대/ 공실 리스크 낮음
※ 밸류업형 전층 컨셉 리모델링
브랜드 F&B 또는 콘텐츠 기업 유치
※ 홍대·상수 핵심 상권 내
장기 보유 시 토지 + 입지 가치 상승형 자산
● 임대 말고 내 건물로 시작하세요
● 브랜드가 자라는 위치, 자산이 커지는 선택
● 지금의 월세를 미래 가치로 바꿀 기회
● 트렌드가 멈추지 않는 홍대 핵심 입지
● 창업과 투자를 동시에 잡는 도심 미래자산
※ 서울. 수도권. 지방의 중심 투자물건
열심히 담당 전문가들이 발로 뛰고 있습니다
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상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소
주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)
등록번호: 11230-2015-00135
대 표 자 : 여환웅 공인중개사
사무실 전화
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석양보다 빛나는 당신의 정직한 재테크를 응원합니다.
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