전철역세권 상업지역 모텔( 10억) 리뉴얼을 통한 운용수익 및 가치 극대화 투자 물건

전철역세권 상업지역 모텔( 10억) 리뉴얼을 통한 운용수익 및 가치 극대화 투자 물건

 

● 소형 부티크호텔·감성스테이·장기체류형으로의 전환 경쟁력이 존재

 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

※ 상기 구상도처럼 리뉴얼을 통해 최고의 수익과 투자가치 상승을  만드세요

 

■ 부동산 개요

 

 

● 인천광역시 남동구 인천지하철 역세권 인근

 

 

● 용도지역 : 일반상업지역

 

 

● 대지면적 : 198.8㎡ (약 60.1평)

 

● 연 면 적  : 819.95㎡ (약 248평)

 

● 규 모 : 지하1층 / 지상5층

 

 

구조 : 철근콘크리트조

 

 

● 객실수 : 26실

 

● 승강기 : 1대

 

● 주   차  : 6대

 

 

사용승인 : 1997.04.30

 

 

● 도 로 : 소로3류 × 소로2류 코너

 

 

 

★ 매 매 가 : 10억 원

 

☆ 현재장기 임대상태 : 명도가능

 

 

● 모텔 옥탑 이동통신 1년 580만 원 별도 수익

 

 

※역세권 인근 상업지역 숙박시설 건물 소자본 귀한 매물

 

 

 

■ 주변 입지 분석

 

 

1. 인천지하철 초역세권 생활형 입지

 

 

본 매물은 인천 남동구·부평구·미추홀구를 연결하는 핵심 중간지점.

 

 

● 상권의 주요 특징:

 

 

유동인구 풍부

병원·상권·학원·업무시설 밀집

 

직장인·장기투숙 수요 존재

 

수도권 전철 및 인천권 이동 우수

경인로 중심 상권 접근성 우수

 

 

저가 장기체류 수요 풍부

외국인 근로자 및 출장 수요 존재

 

 

 

● 주변 생활환경. 교통 분석

 

 

대형 병원 접근성 우수

전통시장 및 먹자상권 활성화

역세권 편의시설 밀집

인천 중심권 이동 편리

 

 

인천지하철 접근 우수

경인로 차량 이동 편리

부평·주안·구월동 연결성 우수

서울 접근성도 양호

 

 

 

■  최근 트렌드에 맞는 투자 추천

 

 

● 감성 스테이

● 셀프체크인

● 장기숙박형 레지던스

● 여성전용 비즈니스형 숙소

● 외국인 게스트하우스

 

즉, “기존 모텔 유지”보다

 

“리뉴얼 후 운영수익 및 부동산 가치 극대화” 전략

 

 

 

 

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♣ 수익. 투자. 건물 리뉴얼 ( 밸류업) 추천 건물(빌딩) 다량 확보

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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