서울근교 요양 병원 & 장례식장 넓은 토지 (고인을 추모하는 안정적 사업)

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■ 투자 개요

 

 

위치 : 경기권으로 서울 근교임

시설 : 요양병원 과  장례식장

 

● 규 모 

 

대지 : 약 8,421㎡ (약 2,547평)

연면적 : 약 4,878㎡ (약 1,475평)

지하 1층 ~ 지상 4층

 

 

■ 현재 저렴하게 임대 중

 

초기 임대료 : 월 6,000만원

현재 임대료 : 월 4,700만원

 

인하 사유

 

기존 운영자의 원활한 명도 협조 조건으로 임대료를 한시적으로 인하.

→ 명도 완료 후에는 정상 임대료 수준 회복 가능성을 검토할 수 있는 구조.

 

■ 시설 현황

빈소 3개실 운영

영안실

안치실

입관실

장례식장 전용 주차장

요양병원과 연계 운영 가능

 

■ 장 점

 

서울 및 경기북부 지역 접근성 우수

요양병원과 연계되는 안정적인 장례 수요

충분한 주차시설 확보

시설 상태 양호

운영 즉시 가능

 

■ 고령화에 따른 장례시장 성장

 

국내 65세 이상 인구 증가로 장례 수요는 중장기적으로 증가할 가능성 매우 높음..

장례산업은 필수 서비스 산업으로 안정성이 높은 편.

 

■ 병원 연계형 장례식장의 강점

 

일반 독립 장례식장보다 기본 수요 확보에 유리

운영 안정성이 상대적으로 높은 편

 

 

★ 매 매 가  170억 원

 

☆ 매도인이 고령화로 직접 운여이 어려워 임대를 준 상황으로

    자금 지급을 빨리 해주는 조건임

 

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