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부동산관련정보12

역세권인근 특화거리 건물 ( 홍보효과 최고) 종교. 회사. 의료. 학원. 체인본부 추천(긴급) 역세권인근 특화거리 건물 ( 홍보효과 최고) 종교. 회사. 의료. 학원. 체인본부 추천(긴급) 교통 및 도로 주변환경이 좋은 소자본 멋진 근생건물 부동산밸류업을 통한 최고수익 예상 * 사옥 및 수익성건물 신축.리모델링하실분을 위해 임대만료 임차인 명도중 대로변 가시성이 좋아 신축후 교회(종교시설) 학원교육. 메디컬빌딩 법인사옥 체인본부사옥 등 다양하게 가능 *연락을 주시면 현장에서 안내합니다 전철역세권 및 도로환경이 좋은 개발지구주변 도로변 * 경춘선.경의중앙선 중랑역 인근 * 경춘선.경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 7`8분 * 7호선 면목역 * 주변 간선.지선.마을버스 노선 서울 및 경기권 운행 * 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선 도보 7~8 분이면서 ktx중앙선도 정차 * 상봉역 경의중앙선. 경춘.. 2024. 2. 16.
상봉역. 면목역연계 상가주택건물 (부동산밸류업가치 상승) 상봉역. 면목역연계 상가주택건물 (부동산밸류업가치 상승) * 경춘선. 경의중앙선. ITX, KTX, 7호선 상봉역 도보 7분 * 7호선 면목역 도보 8분 * 간선. 지선. 고앙버스 마을버스 노선 서울 및 경기권 운행 교통환경이 좋음 서울 중랑구 면목동 * 역세권 도보이용가능 * 영업상권에 좋은 코너변 * 대 지: 223.5㎡ (약 67.6평) 도시지역, 제3종일반주거지역 특정개발진흥지구. 지구단위계획구역 * 연면적: 555.21㎡ (약 167.95평) * 지하 1층 ~지상 4층 (옥탑일부) * 근린생활시설 및 주택 * 사용승인 1989년 3월 * 철근콘크리트구조 * 출입구기준 : 남향 * 제1종 근린생활시설 물건의 특징 1. 공실이 없이 운영되는 곳 2. 주변일대 전철역세권과 더불어 개발이 진행 중임 (.. 2024. 2. 5.
마포 연남동.성산동 맛집상권~~ 연인들의 데이트 명소 마포 연남동.성산동 맛집상권~~ 연인들의 데이트 명소 마포 성산동. 연남동 ~~ 홍대상권과 연계되는 연인들의 데이트 명소 및 맛집골목~~ 홍대맛집 / 홍대데이트 연남동맛집 / 연남동데이트 홍대 파스타 맛집 연남동파스타 맛집 마포 성산1동. 연남동 가좌역세권 개발지구의 허름한 주택가 골목의 맛집/ 관광명소/ 연인들 데이트명소 * 총 사업면적 115,205㎡, 약 35,000평 규모의 대규모 사업지 * 총 3,394세대 건립을 추진 서울 최고의 재개발 관심지구 마포성산1동.연남동(가좌역세권)개발지구가 속한 맛집골목 마포 연남동 골목상권의 아기자기한 맛집/ 데이트코스 명소 이렇게 홍대의 중심상권과 연계~~ 종로 익선동의 혼잡함을 뒤로하고 사계절 연인들의 낭만적인 데이트코스~~ 홍대중심의 고급스러운 상권과 연계.. 2024. 2. 4.
(공유부동산 임대차 계약)에 관련 참고사항 (공유부동산 임대차 계약)에 관련 참고사항 거래목적 부동산에 다수의 자가 지분으로 공유하고 있는 부동산을 임차하는 경우~ * 나와 계약을 체결하는 임대인의 지분이 과반수인지 확인해야 한다. 공유물 임대행위는 '관리행위'로서 민법 제265조에 따라 공유자 지분의 과반수로써 정할 사안임 *관련볍령 제265조의 공유물의 관리행위는 제264조에서 정하는 공유물의 처분이나 변경 수준에 이르지 않은 정도로 공유물을 이용하는 행위를 의미 제263조의 사용, 수익과의 차이점 제263조는 각 공유자가 개인적으로 사용, 수익하는 것을 의미하는 반면, 제265조의 이용은 공유물을 그 자체의 '경제적 용도'에 따라 활용하는 것을 의미 따라서 공유물의 임대행위는 제265조의 적용. ​ * 관련자료를 도표로 정리 등기부를 통한 .. 2024. 1. 3.
수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) 수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) **실구입자원함**전속매물 본 매물은 개인. 법인사무실. 창업 자리로 활용 시 충분히 요즘 일반분양상가 4억 이상의 가치 창출 *비싼 월세로 타인의 상가에 임대보다는 소자본으로 안정적인 자신의 건물(상가)을 만들어 보세요 본 매물 수유프라자 옆 대형 수유전통시장. 수유역 성신여대 미아캠퍼스 등 활용도 좋음 버스노선도 좋지만 주변유동인구가 나무 많은 유명시장임 수유시장옆으로 좌측 편 수유플라자상가 ( 위치, 상권 매우 좋음) 1. 약 20개의 서울 전 지역 및 경기권으로으로 버스노선 2. 4호선 수유역세권인근 3. 수유시장, 마사회. 국민연금등 관광서 및 대형 주상복합밀집 4. 강북의 중심 상권 지하 5층 지상 21층의 초대형 상가건물 수유플.. 2023. 12. 5.
포괄양도양수계약에 관한 정리 * 포괄양도양수 계약에 관한 정리 * 포괄양도양수계약이란 ​ 양도인이 양수인에게 모든 사업시설과 그 사업시설에 관한 모든 물적, 인적 시설 및 권리와 의무를 양도하여 사업의 동일성을 유지하면서 양도인의 법률상 지위를 그대로 승계하는 계약을 말합니다 상가 등의 부동산을 양도하면 건물분 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다. 그러나 사업체(임대사업의 대상인 상가 등)를 포괄 양도양수를 하면 상가를 양도할 때에 부가가치세를 과세하지 않습니다. ​ ​ 본래 '사업의 양도'는 부가가치세법상 '재화의 공급'에 해당하여 부가가치세가 과세하는 것이 원칙입니다. 예시) 상가를 매매한다는 가정하에 그 과정을 정리 ​ ① 매매 총금액 중 건물분에 대한 부가가치세를 별도로 하는 계약서 작성 및 금액을 안분합니다. ​ ② 잔금.. 2023. 11. 27.
경공매 NPL 컨설팅 범위 및 수수료 경공매 NPL 컨설팅 범위 및 수수료 경공매 NPL매물에 대해서 의뢰하실분 연락을 주시거나 의뢰를 해주시면 저희 협력업체와 좋은 결실을 선물해드립니다 * 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보 재건축이나 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다 서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩. 상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보 처음 건물을 구하는 .. 2023. 10. 21.
소자본투자 임대수익률 10.84% 건물 중심상업지역 수년간 공실걱정 없음 소자본투자 임대수익률 10.84% 건물 중심상업지역 수년간 공실걱정 없음 전라북도 익산시~~ * 인구 30만 명이 거주 * 익산시, 광주, 전주와 함께 호남 3대 도시 * 국가 철도망의 중심 *새만금 배후도시로서 명실상부한 환황해권 시대의 중심축!! *익산시 인화동은 익산시 남부지역에 위치!! 동쪽으로 동산동, 서쪽으로 평화동, 남쪽으로 만경강이 북쪽으로 마동과 경계를 이루고 있는 곳~~ 본 건물 주변으로도 50여 개의 고급모텔이 밀집 최고의 상권을 자랑 익산역과 공용터미널이 인근에 위치 유명웨딩홀과 많은 호텔 모텔등 유흥업소가 밀집된 유명한 상업지역 상권입니다 은퇴 후 노후준비나 소자본투자로 인한 수익을 위해 좋습니다 중심상업지역 내 새 단장한 건물 *전라북도 익산시 인화동 (중심상업지역내 코너건물) .. 2023. 10. 12.
모아주택. 소규모주택사업 최고의 지역! 고대, 성신여대 학군. 생활환경 좋은 돈암동(개운산길) 모아주택. 소규모주택사업 최고의 지역! 고대, 성신여대 학군. 생활환경 좋은 돈암동(개운산길) 이곳에서 소개할 곳은 재개발 및 가로주택사업이 진행되었을 때 주택가격 상승의 1순위(학군과 교통, 환경)를 고려하면, 지하철 4호선, 경전철, 성신여대입구역 6호선 고대역,안암역등 편리한 교통환경~~ 성신학원(성신여대,성신여중.고.성신초등,개운중)과 고려대학이 도보거리 인접 주변 한성대, 국민대, 성균관대 최고의 학군~~ 고려대학병원, 개운산 등등 의료, 생활환경이 매우 우수~~ 2017년 7월 중순 개발지구에서 직권해제된 성북구 돈암동 74-15번지 일대(기존 동선 1 구역) 재개발지구~~ 최고의 학군 및 뷰가 좋은 지역이지만, 대단지 개발의 어려움이 있었던 만큼 13필지 면적 (약 1,531. 86 ㎡)을 .. 2023. 9. 27.
(실투자 3억 모텔) 관광명소 영동! 1조2천억투자 117만9천여㎡가 '전원(電源)개발 숙박업 특수 (실투자 3억 모텔) 관광명소 영동! 1조2천억투자 117만9천여㎡가 '전원(電源)개발 숙박업 특수 **주인 전속 매물로 비양심적인 행동은 불이익을 받습니다** * 초기매도가 8억5천--> 급매가 7억 * 충북 영동군 "양수발전소설치" 충북 영동군 상촌면 고자리와 양강면 산막리 일대 117만9천여㎡가 '전원(電源)개발 예정구역'으로 지정고시~ 토지물건조사 보상시작 1조 2000억 투입 총길이 2.8㎞ 구간추진 * 양수발전소를 조성하면 생산 1조 3500억 고용 6780여 명 소득 2460억 원 부가가치 4360억 원에 달하는 경제유발 효과 상기의 고용부분이 6,780여명이지만, 1조2000억 투입의 발전소공사로 인한 숙박수요증가로 기존에 50%객실 장기방운영을 없애고 순수 일반숙박을 받아 성업중~~ * .. 2023. 9. 3.
별빛.달빛 아름다운 고장 어쩌다 사장2 촬영지 나주시 공산면(임야후기) 별빛.달빛 아름다운 고장 어쩌다 사장2 촬영지 나주시 공산면(임야후기) 처서(處暑)인 변덕스런 여름의 끝자락 어쩌다 사장2 촬영지겸 인심좋고 풍요로운 고장 전라남도 나주시 공산면을 다녀왔습니다. 서울에서 근거리 자동차로 이동하듯 서울역.용산역 출발 ktx.SRT 고속열차 2시간대 (냐주역전경) 나주하면 나주배 주몽세트장 나주평야 영산강 홍어 장어 나주곰탕의 원조 어쩌다사장2 촬영지...(나주시 공산면) 나주의 자랑 한우 육고기... 맛이 일품입니다. 씹을수록 맛이좋아요 오늘 소개할 곳은 귀농.귀촌. 노후생활에 최고의 고장인 어쩌다 사장2 촬영지인 다음으로 상주인구가 많고 외지인들이 즐겨찾는 전라남도 나주시 공산면 화성리 2구(화산부락)을 보고계십니다 예전에는 윗 마을 아랫마을 100가구가 넘는 "금계포란.. 2023. 8. 24.
2023년적용 양도소득세율(도표) 2023년적용 양도소득세율(도표) 2023년1월1일부터 적용되는 양도소득세 적용세율을 도표로 정리해드립니다. 영업성 좋은 모텔. 호텔(펜션포함) 투자성과 수익성 좋은 상가. 건물. 빌딩~ 특히 , 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가주택을 전문 Agent 가 고객 만족 시까지 전속 상담을 해드립니다 거래처 전문가와도 함께 여러분의 재테크를 도와드립니다 * 현명한 재테크투자자의 기본은 소개받은 물건을 확인 후 소개인(중개인)에게 구입의사 (가&부)를 잘 표현을 해주시는 분이 중개인에게 좋은 물건을 자주 받습니다 ​ ( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 ) ​ 여러분의 성공투자를 함께하겠습니다 ​ "재테크 신의성실 공인 중개사무소"와 미래의 설계를 해보세요 ​ ​ 개인 정보를 최.. 2023. 6. 25.