연희동 맛집 밀집지역 근생건물 (현재 주변 압도적 매출 좋은 곳)

연희동 맛집 밀집지역 근생건물 (현재 주변 압도적 매출 좋은 곳)

 좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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♣ 연희동은 전통적으로 단독주택가 + 주거지역이 많았지만,

 

   최근 10~15년 사이 ‘로컬 브랜드 상권 + 감성 카페·맛집 밀집지’로 변모

 

 

★ 부동산 개요

 

서울시 서대문구 연희동 

 

‘로컬 브랜드 상권 + 감성 카페·맛집 밀집지’

토    지	약 276.7 ㎡ (약 84평) — 제1종 일반주거지역
연면적	약 324.95 ㎡ (약 98평) — 반지하 + 상층 2층 구조
사용승인 연도	1971년 중순 — 다소 노후됨
용   도	제 2종근린생활시설 / 현재 직영 중 (식당)
주   차	전면 6대 확보 가능 — 도심지 치고 장점
최근 매출 (직영 시)	평일 300만, 금/토/일 5~6백만 원 (7시 라스트오더) 수년간 검증 유명 맛집 * 적극적이 매출전환 평일 500이상. 금/토/일 700이상
매매가 / 단가	매가 58억 원 (약 6,930만 원 / 3.3㎡)

 

※ 수십년간 전국적으로 유명한 맛집 본점

 

※ 식당 영업권까지 인수 시 추가 2억 (총합 60억)-- 영업하실분 최고의 매장

 

 

☆ 매수 후 활용 및 리뉴얼 / 용도 변경 

 

추             천	기대효과 및 장점정리
감성 카페 + 베이커리 + 로스터리 카페	연희동 감성 + 통유리 + 주차 + 기존 식당 이미지 + 인근 주거 + 외국학교 학생·학부모 수요
갤러리 / 전시 공간 / 복합 문화 공간	연희동 문화적 브랜드 + 창작인/예술가/젊은 층 타겟 + 조용한 분위기
공유 오피스 / 스튜디오 / 작업실 + 카페 복합 공간	저층 주택가 + 외국인 + 학생·작가 수요 + 조용한 환경 + 주차
소형 부티크 호텔 / 게스트하우스 + 카페/레스토랑	외국인 / 관광객 대상 + 연희동 감성 + 주차 → 경쟁력 있음

 

※ 다양한 용도 전환이 가능한 입지 (가시설 매우 좋음)

 

 

 “감성 카페 + 복합 문화 공간 (카페 + 전시 + 이벤트)” 쪽을 1순위로 리뉴얼 구상도

 

 

 

☆ 연예인 . 전문직. 법인 투자자분 적극 추천

 

※ 빌딩매매부터 금융권 업무까지 완벽하게 처리합니다

 

 

♣ 명동. 홍대. 성수동. 청담동. 대치동. 신사동 .역삼동 빌딩전문

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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