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급매물과 반값 매매

봉평 중심상권 신축 식당 52평 풀세팅 / 바로 영업 가능 서울 맛집 내려오세요

by 부동산재테크신의성실 2026. 3. 29.

봉평 중심상권 신축 식당 52평 풀세팅 / 바로 영업 가능 서울 맛집 내려오세요

 

● 소유주 직접 위임 매물이니 상담 주시면 좋은 거래 성사합니다

   소유주분 서울에 계십니다

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

 

👉 “서울 감성 식당 내려오면 성공 확률 높은 자리”

● 실질 건물이 아니라 참고용

 

● 현재는 전체가 완료되었지만 공사 당시 단층 근생건물 사진

 

☆ 식당 건물 매매


토지매입후 서울에서 인기많은
본인의 식당을 봉평에 하려다가~~


사정상 건평52평에
식당집기만 넣어두고
오픈을 못한상태~~

 

● 음식 솜씨 좋은 가든하실 분추천

   신축물건

 

● 강원도 평창군 봉평면 창동리 중심권역

 

● 토지 303 ( 약91.65평 )

 

● 단층건물: 168.09 ㎡ (약 52평)

 

● 2025년7월사용승인

 

● 2종일반주거지역.
   2종근린생활시설


● 식당집기 들어가 있음

   봉평중심상권에 위치

 

 

★ 급 매 가:  5 억 

 

 

상권 분석 ( 봉평 창동리 중심권역 )

 

 핵심 포인트
봉평은 봉평 하면 바로 떠오르는 관광지
→ 메밀, 효석문화제, 관광객 유입 꾸준
 
차량 이동 중심 상권 (도보형보다 체류형 소비 강함)
주말·성수기 매출 집중형 구조
 

유입 고객층

평창 중심권이라 현지인 안정수입

서울/수도권 관광객
가족 단위, 커플
캠핑·펜션 이용객
 
 
👉 투자의 결론
➡ “지역 주민 상권”이 아니라
➡ “관광형 외식 상권 (객단가 높은 구조)”
 

 

추천 업종 (건물 구조 기준)

 

● 현재 건물은 전면 단층 52평 + 신축 → 매우 강력한 업종 적합성

1순위 (강력추천)

 

감성형 가든 식당 + 카페
야외 데크 + 잔디 조성
낮: 카페 / 저녁: 식당 👉 “서울 감성 내려온 집” 컨셉
 
2 순위
 
한식 고급화 (메밀 + 한우)
봉평 특화: 메밀 + 지역 음식
관광객 타겟
 
3 순위
 
 바베큐 / 숯불 가든
토지 여유 있음 (91평)
단체 손님 대응 가능
 
평창 신축 + 중심 상권 기준
➡ 가격은 ‘중하 ~ 적정 수준’
이유
신축 건물 (감가 거의 없음)
즉시 영업 가능 (집기 포함)
리모델링 비용 거의 없음
 

수익 구조 예측

보수적 기준
일매출: 150~250만원

 

월매출: 4,500 ~ 7,500만원
👉 순수익 (20~30%) ➡ 약 900 ~ 2,000만원 가능

 

※ 물건의 특성
자연환경 (산 + 공기)
관광 지속성
스트레스 없는 상권
 
추천 대상
서울에서 식당 운영 경험 있는 분
감성 카페/브런치 운영자
세컨하우스 + 사업 겸용
 
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♣ 수익성. 투자성. 노후준비. 미래설계 시행부지. 주택. 빌딩 투자 상담

 

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로

     

    오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다

 

 

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