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개발가치 최상급 명품토지 교환가능 환상적인 금강변 42,682㎡ (3.3㎡)당 5만5천 2차선접 개발 및 투자(세종시.새만금배후) **중개사님. 시행 관련 대표님 공동중개 환영** * ( 교 환 가 능 ) 현 소유주가 거주가능한 원주 무실동 단구동 및 주변 아파트 교환가능 * 임야라 누구나 취득이 자유로움 * 개발가치가 높은 세종시 배후 환상적인 금강변 임야 * 개발호재 및 풍수지리 좋은 최고의 개발부지 주 소 충청남도 부여군 세도면 사산리 산 1-1 번지 *산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보 * 100고지 미만, 풍수지리/ 개발가능성 최상품 * 경사도 15~20도 최상급 * 매우 좋은 환경 * 남향의 임야 * 면적: 42,682㎡ ( 12,911평 ) * 농림지역(임업용 산지) * 농림지역--> 관리지역 전환 시 기본 5~6배 이상 .. 2023. 12. 3.
강남 대형골프장 권리양도(반값이하) 최고의 시설 및 수익 강남 대형골프장 권리양도(반값이하) 최고의 시설 및 수익 **실투자 자원함** 전속중개매물로 비양심적인 행동은 법률적 책임이 따릅니다 주인이 다른 사업상 투자금 반값에 권리양도합니다 골프선수나 연예인. 전문스포츠 관련업체 적극 추천합니다 서울시 강남구 삼성동 최고의 중심상권 내 1년 된 최고의 시설 * 주변 최고의 명품빌딩 내 지하층 * 분양면적 1,068 ㎡ (323.12평) * 전용면적 728.03 ㎡ ( 220.23평) * 유명 건축업제 순수하게 인테리어 및 시설비만 15억 이상 투자 ( 증빙자료구비) * 회원수 많음 * 2022년 매출 월 9천만 원 이상 ( 운영자의 능력에 따라 월 매출 1억 3천~1억 5천 가능매장) * 연습타석 15타석 + 룸3개 =총 18타석 * 강남에서 손꼽을 정도 최고의.. 2023. 12. 2.
양양 송이 자생지 20,926㎡ (도로접) 바다와 솔향기 가득 수익성토지 양양 송이 자생지 20,926㎡ (도로접) 바다와 솔향기 가득 수익성토지 (주인 전속 매물) * 인터넷 등 비슷한 현지 매물과 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다 요즘 핫한지역이면서 귀한 매물입니다 차를 조금 타고 가면 아름다운 바다 휴양지 솔향기 가득 --송이. 능이가 많이 자생 푸른 바다와 솔향기 가득 송이와 능이의 고장 자연이 한층 더 친숙하게 느껴지는 해오름의 고장 양양~ 본 매물은 솔향기 가득 송이가 많이 자생 주변 일대 산림 재산권으로 경계를 명확히 하고 있을 정도의 아름다운 곳 *강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 총 20,926㎡ (약 6,660평) 지목: 임야 농림지역. 임업용 산지 *특히 도로변으로 600평의 평지가 있어 임업 관리사동이나 멋진 이동식 주택을 두고 웰빙 생활에 .. 2023. 12. 1.
신축건물 1층 264㎡점포임대 할인마트.전시장.카페.뷔폐.퓨전음식점 신축건물 1층 264㎡점포임대 할인마트.전시장.카페.뷔폐.퓨전음식점 유명체인 (백 년 교동짬뽕)을 오픈하시면 시설. 가맹비. 집기 등등 * 1억 3천만 원선( 임대보증금제외 순수한 체인오픈비용)에 오픈을 해드립니다 * 본사 관리가 좋고 매출이 좋은 전국4대짬뻥명가입니다 저희와 업무제휴하는 아래편의 "백년교동짬뽕"으로 업종 전환도 추천 * 단층으로 점포 참업하실 일식. 한식, 중식 등등모두 가능 ( 업종전환도 환영) 전국 5대 짬뽕 백 년 교동짬뽕 체인점모집 및 업무제휴 모집 (최고의 시청률 드라마 "연인" 과 " 무인도의 디바" )를 교동짬뽕이 함께합니다 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로 고민하시는 예비 창업자 및 공실때문에 고민 많은 건물. 상가. 신축건물. 휴게소 대표님들과 업무제휴를 추.. 2023. 11. 30.
(반값)인제 기린면휴양지2,975㎡ 전원. 펜션. 종교단지개발 ( 실 투자자 딱 한 분) (반값)인제 기린면 휴양지 2,975 ㎡ 전원. 펜션. 종교단지개발 ( 실 투자자 딱 한 분) * 아래내용 그대로 긴급히 내놓은 파격적인 매물입니다 * 주변 시세 충분히 검토 후 꼭 구입하실 분만 연락 주세요 위 치 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 방태산휴양림 및 유명펜션단지 밀집 고속도로로 ic 약 10여분 거리 토지인근까지 대중교통 *반값이하 토지 (꼭 구입하실분만 연락요망) *주변시세 3.3 ㎡(평)당 38~45만원이상 * 총 2,975 ㎡( 약900평) *계획관리지역 * 전 * 포장도로 *서향 * 방태산휴양림입구 * 주변 유명 펜션단지 * 전면에 맑은 개울 과 소나무숲 * 반값매매가 1억8천만원 3.3㎡(평당)20만원 * 주변 시세의 반값 (잔금 빨리지급 조건) * 주변시세 검토 후 구입하실분.. 2023. 11. 28.
포괄양도양수계약에 관한 정리 * 포괄양도양수 계약에 관한 정리 * 포괄양도양수계약이란 ​ 양도인이 양수인에게 모든 사업시설과 그 사업시설에 관한 모든 물적, 인적 시설 및 권리와 의무를 양도하여 사업의 동일성을 유지하면서 양도인의 법률상 지위를 그대로 승계하는 계약을 말합니다 상가 등의 부동산을 양도하면 건물분 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다. 그러나 사업체(임대사업의 대상인 상가 등)를 포괄 양도양수를 하면 상가를 양도할 때에 부가가치세를 과세하지 않습니다. ​ ​ 본래 '사업의 양도'는 부가가치세법상 '재화의 공급'에 해당하여 부가가치세가 과세하는 것이 원칙입니다. 예시) 상가를 매매한다는 가정하에 그 과정을 정리 ​ ① 매매 총금액 중 건물분에 대한 부가가치세를 별도로 하는 계약서 작성 및 금액을 안분합니다. ​ ② 잔금.. 2023. 11. 27.
양주 산북동토지 820 ㎡ 산북도시재생활성화사업 및 주변아파트개발 양주 산북동토지 820 ㎡ 산북도시재생활성화사업 및 주변아파트개발 1. 양주 산북도시재생활성화사업 양주시 산북동 294번지 일원 11만 1천48㎡를 대상으로 진행 2026년 완료할 예정으로 경기도로부터 승인~~ 2. GTX-C 노선 덕양역 차로 12분 강남권 출퇴근 20분대 3. 토지인근 회천지구 평당 1천만원이상 형성 4. 토지인근 임야도 ( 394만원 / 3.3㎡)에 나옴 위 치 경기도 양주시 산북동 중심시가지 및 아파트개발지구 내 총 820 ㎡ (약 248평) 지목 (전) 계획관리지역. 성장관리권역 도로기준 (서향) 메인주도로에서 약간 떨어져 진입도로 약 4~5미터 폭 *주변 양주시내로 회천지구개발 및 아파트개발 중 투자용 최고 매매가 13억 5천만 원 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩.. 2023. 11. 25.
제주 조천읍 개발부지 최고의 관광휴양지 제주 조천읍 개발부지 최고의 관광휴양지 아름다운 관광휴양지 바닷가 직선 700m * 주변 펜션. 호텔. 근생시설 등 다양하게 분포된 휴양지 위 치 제주시 조천읍 함덕리 * 총 1,729 ㎡ (약 523평) * 지목 : 잡종지 와 전 * 자연녹지지역, 가축사육제한구역 현재 유실수 식재됨 * 도로기준 동북향 * 4~5미터 포장도로접 매매가 9억2천만원 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다 서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩. 상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 .. 2023. 11. 25.
제주 바닷가인근 (대지) 소액급매 1종일반주거지역 실투자5500만원 제주 바닷가인근 (대지) 소액급매 1종일반주거지역 실투자5500만원 * 아름다운 바다가 펼쳐지는 제주의 대표휴양지 * 아담한 주택한동을 두고 생활하기 좋음 제주도 제주시 한경면 용수리 지목 (대지) 총 261 ㎡ (약 78. 95평) 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M 이하) *약 5~6M 포장도로접 *도로기준 동향 * 융자 6천만 원 *바닷가 차로 5~6분 거리 매매가 1억 1천5백만 원 융자 포함으로 실투 자자 5500만 원 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다 서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩. 상가주택. 호텔(모텔). 팬.. 2023. 11. 20.
야당역세권 프리미엄아파트교환 (현금 추가가능) 롯데캐슬파크타운(서울상가주택. 건물. 수익성상가 교환) 야당역세권 프리미엄아파트 교환 (현금 추가가능) 롯데캐슬파크타운(서울상가주택. 건물. 수익성상가 교환) * 거품없는 정직한 매물과 교환원 합니다 * 바로입주가능 * 15억 이내 상가주택. 건물. 수익성상가 찾습니다 * 야당역 초역세권 도도보 5분 프리미엄블랜드 신축 롯데캐슬대단지 * GTX-A운정역 2023년 곧 개통예정 대곡역환승--> 서울 삼성역 20분 * 분당역 3호선 연장호재 위 치 경기도 파주시 야당동 1016번지 (롯데캐슬 파크타운) * 10개 동 1,076세대 * 2017년 10월 입주 * 29층 중 중하층에 위치 * 분양 112. 34㎡/ 전용 80.91㎡(전용률 75%)(전용률75%) 34A 타입 방 3개. 화장실 2개 넓은 거실 * 승강기한대 * 계단식 * 총주차 1310대 (세대당 1.. 2023. 11. 19.
트리풀역세권 빌딩! 투자와 안정된 수익보장( 사옥. 종교빌딩 추천) 트리풀역세권 빌딩! 투자와 안정된 수익보장( 사옥. 종교빌딩 추천) *상권분석 *(위 치) 서울시 동대문 신설동 트리풀역세권 대단지 주상복합 오피스텔밀집 남서울대학, 경복대. 한성대빌딩. 동서울병원, 바인그룹, 항공학교, 소방학교, 우체국 아시아 태평양대학, 고려대학 등 최고입지 대 지: 380.2 ㎡ (약 115평) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 지하 1층 ~지상 5층 (옥탑별도) *세련된 승강기 연면적: 1,029.82㎡ 1992년 하반기 건축승인이지만, 건물관리가 자로디어 있고 배관등 최상급 시설 * 승강기, 화장실 CCTV. 출입문외부인 통제장치. 청소관리가 매우 잘되어 있어 주변에서 임차인들에게 인기가 매우 많음 * 주 차 4~5대 이상 * 임대내역 보증금 2억 2천.. 2023. 11. 16.
전철역세권 메인 1층점포(무권리) 최고의 상권. 광고효과 최고 전철역세권 메인 1층점포(무권리) 최고의 상권. 광고효과 최고 (최고의 시청률 사극드라마 "연인" )을 +백 년 교동짬뽕+ 협찬 * 현. 백년가 교동짬뽕체인개설 업무제휴부동산 * 신규 및 현 개설 프랜차이즈창업 협무협약 환영 ********************************************************** (상기사진은 참고자료로 본 내용과 무관) 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로 고민하시는 예비 창업자 공실때문에 고민 많은 건물. 상가.신축건물. 휴게소 대표님 함께 동행하는 업무제휴를 추진~~ * (위 치) 서울시 중랑구 상봉동 1층 면적 66.6 ㎡(공부상) 실면적 25평 근린상업지역 , 도시지역 1종근린생활시설 최고의 유명업체 1 군체인 점 최고의 장소 * 초역세권.. 2023. 11. 13.
제주 조천읍 예쁜주택 함덕해수욕장인근 제주 조천읍 예쁜 주택 함덕해수욕장인근 차를 타고가면 함덕해수욕장. 김녕해수욕장 스위스마을. 에코랜드 등등 관광지가 많음 * 제주시내 차량 10분 * 제주도를 품은 아름다운 자연환경 위 치 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 * 대 지 약588.43 ㎡ (약 178평) * 예쁜 전원단지 내 1.2층구조 단독주택 * 방 3개. 넓은 거실. 화장실 * 텃밭 16평 * 난방 기름보일러 매매가 5억 5천만 원 * 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보 재건축이나 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별.. 2023. 11. 9.
순수익 800~900이상 체인커피전문점 6년검증 바로 영업가능 시설.상권A 소자본 반값 창업 순수익 800~900이상 유명 체인커피전문점 6년검증 바로 영업가능 시설.상권A 소자본 반값 창업 (최고의 시청률 사극드라마 "연인" )을 +백년교동짬뽕+ 협찬 * 현. 백년가 교동짬뽕체인개설 업무제휴부동산 * 신규 및 현 개설 프랜차이즈창업 협무협약 환영 ********************************************************** * 6년간 검증된 유명한 1군체인 커피전문점 * 부부가 운영하기 좋음 (순수익 월800~900만원이상--> 부부운영시 월1200이상 순수익) * 바로 영업이 가능한 명품 커치전문점 * 요즘 1군업체가 아닌 일반 커피전문점도 이정도 규모운영시 최소 2억이상 들어감 (상기사진은 참고자료로 본 내용과 무관) 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로.. 2023. 11. 7.
명동2가 통건물 반값 임대 브랜드 광고효과 최고 명동2가 통건물 반값 임대 브랜드 광고효과 최고 *주인전속중개매물* (명동 통건물 반값임대--곧 마감됩니다) 본 건물주변 명동역 도보 3분 관광객밀집 본 임대건물 옆 (Madberry Farm House) -지하 1층 지상 5층 명동최고의 관광명소 오픈 중 * ‘예술과 농업, 도시의 융합’을 모토로 조성한 도심형 인도어팜 * 각종 현대미술 조형물과 노출 콘크리트 벽면으로 장식된 카페 2층 사방이 자주색 유기발광다이오드(LED) 램프와 한국산 딸기로 채워진 인도어팜(실내 농장) * 농작물 생산·판매·소비를 한 건물 안에서 소화할 수 있도록 조성 * 지하 1층에서는 이곳에서 수확한 농작물을 발효시킨 후 가공식품 판매 1층(카페), 지상 2층에서 최첨단 LED 기술과 온습도 제어 기술 등을 이용해 생산한 농작.. 2023. 11. 2.
생태도시 담양2400평 (소액) 약초및버섯재배토지 생태도시 담양 2400평 (소액) 약초 및 버섯재배토지 **일시불 조건 대폭 조정합니다** 본 매물은 역사 천년, 미래 천년 "대숲맑은 생태도시" 전남 담양군에 위치한 자연인 임야입니다 전남 담양군 무정면 서흥리 총 7,934㎡ (약2400평) *농림지역, 임업용 산지 *도로가 없는 맹지상태 200~300 고지 완만한 상태 경사도 15~20도로 좋음 북동향 추 천 버섯재배나 약초지 매매가 1600만 원 (일시불 절충가능) 맹지지만 관리지역 임야 소액으로 확보를 해두시면 산소자리, 주말농원자리로 적합 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다 서울. 경기 .광역도시. 관광지... 2023. 11. 1.
평창 방림면 37,934 ㎡(관리+농림혼용) 포장도로 및 전기인입 (자연휴양림 및 소액투자) 평창 방림면 37,934 ㎡(관리+농림혼용) 포장도로 및 전기인입 (자연휴양림 및 소액투자) 위 치 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 600 고지 청정지역 남서향 경사도 35~40도로 나오지만 전면 평지형태 20% 이상 * 포장도로접 * 남서향 *전기인입 *주변휴양단지 및 펜션. 요양원 총 37,934 ㎡ (약 11,475평) 농림지역, 보전관리지역 * 보전관리지역. 준보전산지가 4390.8㎡로 개발에 매우 좋은 조건 * 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)) 준보전사진. 보전산지. 임업용 산지혼용 매매가 1억 4천만 원 포장도로. 전기인입. 개울발달 청정지역 소자본으로 투자 및 개발가치 매우 좋음 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도... 2023. 11. 1.
당진 바다인근 대형천변 700평 네모반듯한 토지 (차량 현황도로)- 공시가격이하 (실투자 4천) 당진 바다인근 대형천변 700평 네모반듯한 토지 (차량 현황도로)- 공시가격이하 (실투자 4천) 바다가 인근 대형천에 접 산업단지 및 관광단지 * 공시가격이하의 파격적인 급매물로 개발호재가 있음 위 치 충남 당진시 송산면 당산지 약 700평 지 목: 염전 (현황은 논으로 사용) 네모반듯한 토지 * 본 토지는 지적도상 도로가 없어 건축은 도로확보 후 가능 ----> 건축을 위한 도로확보 시 건폐율. 용적률 * 지적도상 도로는 없으나 현황 차량진입가능한 도로 양방향 * 토지공시가격만 1억2천5백만원 이상 * 도로기준 남서향 * 융자 6천있음 * 연토세 70만 원 받고 있음 매매가 1억 원 융자제외 4천만 원 소액인수가능 공시가격이하의 파격적인 급매물 * 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보 재건.. 2023. 10. 24.
여주 섬강유원지200평 농막두고 웰빙생활 도로.개울 접 여주 섬강유원지200평 농막두고 웰빙생활 도로.개울 접 **실 구입자 원하며 주인 직접 매물** 서울 잠실 기준 1시간 거리 서울과의 일일생활권 영동고속도로와 아름다운 휴양지 섬강이 주변에 위치~~ 아름다운 여주의 대표 휴양지 ~~ (분홍색이 본 매 물지--도로와 소하천에 접) *경기도 여주시 강천면 강천리 (주인전속으로 자료오픈합니다) *총 약 611㎡ (약 200 평) *지목: (전) (도로) 농막한동두고 생활하시면 좋음 본 농막주택은 바로 옆에 건축된 농막주택 --최근 거래완료된 샘플사진임 상기 사진처럼 농막 한동두고 생활하시면 좋음 보전관리지역, 자연보전권역 도로와 소개울에 잘 접함 * 주변으로 아름다운 섬강이 흐르고 유원지 형성, 펜션, 전원주택. 면소재지 위치 --> 생활환경 최상 1. (전).. 2023. 10. 24.
월 1억 7천 이상매출 호텔매매-- 임대수익도 매우 좋은 최고상권 월 1억 7천 이상매출 호텔매매-- TOP매출 맟 임대수익도 TOP * 실수요자를 위한 호텔매매 * 수도권 및 관광지. 지방의 유명 호텔(숙박업소) 매매 임대 다량확보 인천시 연수구 청학동 역세권 내 호텔에 대한 상세한 개요 (공적장부 기준 작성) 내국인 외국인에게 최고의 시설로 인기많은 명품호텔 * 객실기준 남동향 * 승강기 3대 * 현재 보증금 9억 / 월 5200만 원 (부가세별도) 5년간 임대 중--조만간 임대만료 * 기존임대수익률 5.157% * 재임대시 보증금 11억/ 월 6300~6500 이상 임대수익률 6.55% 이상 가능 * 직접운영시 월평군 1억7천만원이상 매출 주변에서 제일 인긴많은 호텔 매매가 130억 (융자승게후 여유자금으로 투자 및 운영가능) 꾸준히 주변일대에서 제일 영업이 잘되.. 2023. 10. 24.
동대문 종로 역세권(원룸텔.다용도임대) 동대문 종로 역세권(원룸텔.다용도임대) 비양심적인 물건확보 목적이나 비양심적인 행동은 불이익을 받습니다 위 치 서울시 종로구 숭인동 (지하철역세권. 중심상권) 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 메인 중심상권 대로변 주차7대 승강기없음 * 주도로기준 동향 * 임대층 및 임대면적& 임대가격 5층 전체 + 옥상 일부 임대면적 : 392.17㎡(118.7평)+ α(약10평) 임대조건 보증금 1억 / 월 세 850만원 (부가세별도 관리비포함) ********************************************* 3층 전체층 임대 임대면적 : 392.17㎡(118.7평) 임대조건 보1억5천만/ 월세750( 부가세별도. 관리비 100) * 동대문관광지 종로관광지 대로변 유동인구 . 관광객. 직.. 2023. 10. 23.

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