전체 글603 아산시내 및 전철역 주변 개발부지 4 차선변 (가든. 베이커리카페.. 쿠팡물류. 전시장추천) 아산시내 및 전철역 주변 개발부지 4 차선변 (가든. 베이커리카페.. 쿠팡물류. 전시장추천) **주인직접의뢰매물임** 충남 아산시 * 인구 약 37만 7천여 명의 수도권의 거점도시 * 서울과 지하철 1호선 연결. KTX 고속철도. 사통팔달 고속도로 (교통의 중심) * 아름다운 곡교천과 신정호수, 외암민속마을, 온천을 보유한 관광도시 * 삼성전자, 현대자동차를 비롯한 세계적인 기업들이 있어 잠재적 개발가능이 최고로 높은 도시 (상기 본 매물의 현황) * 최고의 투자 및 입지조건 * 쿠팡 및 택배물류 중간거점 및 차고지추천 * 개인적으로 서울등 중심도시. 관광지에서 인기 있는 (베이커리 카페자리 적극추천) * 충남 아산시 방축동 (왕복 4차선 대로변) * 총 면 적 4,085 ㎡ (약 1,235. 7 평) .. 2024. 1. 7. 충남 금산군 개발부지 (스마트팜 및 종교, 수련. 전원개발부지) 충남 금산군 개발부지 (스마트팜 및 종교, 수련. 전원개발부지) 토지 주변 화림저수지 위 치 충남 금산군 금성면 화림리 지목: 답. 전. 토임 (전체필지연결-토지모양 좋음) 총: 15,724 ㎡ ( 약 4,756평) * 생산관리지역(비도시지역) * 도로접. 전기인입. 기초토목공사완료 * 도로기준 남서향 본 토지에 가능한 건축행위를 도표로 나열 (토지이용확인원 참고) 토지이용 인허가를 신청하는 경우 다른 법령에 따른 제한 규정이 있을 수 있으니 관계기관에 확인하신 후 신청요망 추 천 스마트팜 수련시설 자중시설 종교시설 주택 관련시설 추천 금산시내와 가깝고 푸른 산자락이 둘러싸고 있고 주변 휴양림. 골프장 등 다양하게 분포 매매가 9억 5천만 원 주변시세대비 매우 저렴한 투자매물 투자자모집 1. 전국의 특수.. 2024. 1. 4. 동두천 탑동동 토지+건물 숙박시설. 요양원. 영화세트장. 종교시설 추천 동두천 탑동동 토지+건물 숙박시설. 요양원. 영화세트장. 종교시설 추천 멋진 적품을 만들어보세요 위 치 동두천 지행역, 고속도로 선단ic 인근 왕방폭포인근 옥정신도시 인근 버스정류장 및 메인주도로변인근 * 주변에 대형 드라마.영화제작세트장 공사중 추 천 도심과 인접해 있으면서 산과 계곡 휴양지가 많고 그리고 도로망이 매우좋음 * 현 숙박시설 리모델링을 해서 새단장하면 최고의 수익성 보장됨 (특히 무인텔 운영시 더욱 좋음) * 주변환경이 좋아 요양병원 * 영화세트장부지 및 건물로 최고의 입지 및 환경 * 종교시설 *개인캠핑장 및 글램핑장 위 치 경기도 동두천시 탑동동 대지면적 : 약 2,105㎡ ( 약 637 평) ( 건축물대장 참고) 연면적 : 약 997. 14 ㎡ ( 약 302 평) *현재 숙박시설 (.. 2024. 1. 4. 자금조달 계획서작성 (토지.주택 매입시) 토지, 주택 매입시, 자금조달 계획서작성 아래내용은 상업적인 아닌 공공의 효용에 관한 내용이니 많이 참고하세요 부동산거래신고법에 따라 부동산 거래를 하게 되면 자금의 출처를 기입한 (자금조달계획서)를 제출해야 합니다. 참고로 2024년 현재 투기과열지역인 (강남. 서초. 송파. 용산) 지역은 매수 금액에 상관없이 모든 주택에 해당. 비규제지역의 경우 (위 4개 구 제외) 6억 원 이상 주택거래 주택자금조달계획서란 주택법 시행규칙에 의한 주택 매수자가 주택자금조달을 어떻게 할 것인지에 대한 계획서이다. *정리해 보면 투기과열지구 또는 조정대상 지역이라고 불리는 지역에서 집을 살 때 -->자금조달 계획서제출 1) 전국에 딱 4개의 지역 서초구, 강남구, 송파구, 용산구 4개 구에 있는 집을 살 때는 무조건 .. 2024. 1. 3. (공유부동산 임대차 계약)에 관련 참고사항 (공유부동산 임대차 계약)에 관련 참고사항 거래목적 부동산에 다수의 자가 지분으로 공유하고 있는 부동산을 임차하는 경우~ * 나와 계약을 체결하는 임대인의 지분이 과반수인지 확인해야 한다. 공유물 임대행위는 '관리행위'로서 민법 제265조에 따라 공유자 지분의 과반수로써 정할 사안임 *관련볍령 제265조의 공유물의 관리행위는 제264조에서 정하는 공유물의 처분이나 변경 수준에 이르지 않은 정도로 공유물을 이용하는 행위를 의미 제263조의 사용, 수익과의 차이점 제263조는 각 공유자가 개인적으로 사용, 수익하는 것을 의미하는 반면, 제265조의 이용은 공유물을 그 자체의 '경제적 용도'에 따라 활용하는 것을 의미 따라서 공유물의 임대행위는 제265조의 적용. * 관련자료를 도표로 정리 등기부를 통한 .. 2024. 1. 3. 양평 강상면69,818㎡ 반값 아름다운 자연휴양지(투자수익보장) 양평 강상면69,818㎡ 반값 아름다운 자연휴양림( 교환가치. 연금목적 좋음) * 주인 직접 매물 * 자연휴양림/ 노후준비. 퇴직준비를 하시는 분 추천 경기도 양평군 강상면은 동북으로는 양평읍, 서로 강하, 남으로 여주 금사면과 산북면이 접, * 아름다운 휴양지 "양자산 자락"아래 * 여유자금 투자 및 산림활동 반값 수준 급매물 * 주변 그림 같은 유원지와 전원단지가 형성 아름다운 남한강 자락을 따라 712M의 양자산 아래로 자리 잡은 그림같은 임야 * 주 소 경기도 양평군 강상면 대석리 산 24-1, 산 24-3, 산 24-4 ( 3필지) 토지인근 상촌 계곡 (유명 펜션, 전원주택지 형성) 가운데 주황색이 본 토지로 3필지의 토지현황 * 하얀 선이 산길 내부 임도로 본 토지로 닿아 있습니다 * 지적도상.. 2024. 1. 2. 양평 남한강조망 명품별장 연예인. 예술가. 전문 ceo추천 양평 남한강조망 명품별장 연예인. 예술가. 전문 ceo추천 양심적인 거래를 원합니다 (잠실 차로 30분. 남한강조망과 주변인근 작약농원) * 환상적인 남한강이 별장 앞에 펼쳐진 곳 * 사계절 자연이 주는 테마가 형성된 강을 품고 있는 명품주택 위 치 경기도 양평군 세월리 특급별장 면적 : 798㎡(241.4평) (대지+잡종지로 구성) 계획관리지역 건물 : 지하 1층~ 지상 1층 명품별장 -지하 1층 / 차고 -1층 : 주거 132.32㎡(40.02평) 남한강 조망의 넓은 방과 거실. 주방. 화장실 * 건물사용승인 2007년 10월이나 관리가 잘 됨 * 주거형태: 단독주택 * 동향(거실 기준) * 개별난방형태 * 서로 협의하에 바로 입주가능 * 상세 현황 1. 토지현황은 798㎡(241.4평) 이나 두필지.. 2023. 12. 29. (투자) 성동 개발지역 건물18억 소자본 투자로 최고의 개발 &부동산밸류업추천 (투자모집) 성동 개발지역 건물18억 소자본 투자로 최고의 개발 &부동산밸류업추천 * 마.용.성 최고의 투자처-성동구 금호동 중심권역 * 금호 21 구역 개발지구 상가주택건물 * 개발과 함께 부동산밸류업을 통한 시세차익 최고의 투자물건 * 신혼부부. 젊은 사업가. 전문직. 연예인에 적극추천한 상가주택건물 * 주인 다른 사업상 파격적인 조건의 급매물 * 대한민국 재개발지역 중 최고의 지역 중 한 곳 성동구 금호3동일대 "금호 21 구역 정비계획 확정" * 지하 3층~지상 최고 20층 --> 1220세대 * 20층 높이의 1220세대 규모 * ‘한강과 응봉산 자락이 어우러진 친환경적 아파트조성 금남시장인근 금호 21 지구 반대편도 공공개발준비위 조성중~~ 주변일대 개발이 아니라도 사진처럼 신축 및 부동산밸류.. 2023. 12. 28. 성동구 건물 수익률 6% 이상 동복선 개통예정지 인근 성동구 건물 수익률 6% 이상 동복선 개통예정지 인근 동복선 개통예정지 (마장동우테국역) 인근 위 치 서울시 성북구 마장동 * 대 지 757㎡ (약229평) * 연면적 1848.56㎡ (약559평) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 지구단위계획구역지정 (2022-11-24) 도로접 (도로기준) 북향. (양방향도로) * 지하1 층 ~ 지상3층구조 *사용승인: 1997.06. * 철근콘크리트구조 * 근린생활. 창고시설 * 주차 24대 * 업무용 승강기가 있어 큰 장점이고 공실이 없음 임대내역 (임대수익률 약 6%) 보증금 2억5천 / 월 4,645만원 (부가세별도) 물건의 특징 1. 공실 걱정이 없는 마장동의 대표상권 2. 동복선개통호재 및 주변개발로 지가상승지역 3. 현재 전철개통과 함께 마장동 도.. 2023. 12. 22. 밀양 안태호인근 34,711㎡ 자연휴양림 ( 국유림접. 아름다운 휴양지) 밀양 안태호인근 34,711㎡ 자연휴양림 ( 국유림접. 아름다운 휴양지) (주인직접) 경남 밀양시 경상남도 북동부에 위치한 내륙도시 부산과 대구의 중간지점에 위치! (영남의 교통중심도시) *우리나라 최고의 누각을 자랑하는 영남루 * 사명대사, 조선초 성리학을 이룬 대학자 점필재 김종직 선생의 고장 * 사통팔달 교통망과 경부선 철로가 통과하는 동부경남의 교통 중심지 * 유명 명승지와 수려한 자연이 함께 하는 관광도시 * 주 소 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산 92 번지 (삼랑진읍) 밀양시의 동남쪽에 위치 양산,김해와 접경 경부선과 경전선의 분기점 신대구-부산고속도로와 국도58선이 우리읍을 통과 * 지목: 임야 *농림지역, 임업용산지 *총 34,711㎡ (10,500평) *도 로 현 황 현재 맹지상태 아래사.. 2023. 12. 20. 대구시내인근 63,570㎡ (소액) 자연녹지 개발가치 높음 대구시내인근 63,570㎡ (소액) 자연녹지 개발가치 높음 *주인직접. 주소공개** 아름다운 자연을 취득하는 구입자님들과 서로 신뢰가는 거래를 원합니다 * 대구도심과 가까운 개발가치 높은 소자본 투자용 임야 *주 소 대구광역시 달성군 가창면 정대리 산 268 * 약 63,570㎡ (약 19,230평) *지목 : 임야 자연녹지지역 도로현황 * 지적도상 도로가 없는 맹지 메인 지방도로에서 직선 850미터 지점 * 토지 아래편으로 맑은 개울이 발달 * 현지인이 계단식 농업을 하고 있음 * 청정미나리 생산지로 유명 * 400 고지의 청정지역 * 북동향 * 2021년 10월7일기준 토지감정가 114,426,000원 급매가 5,000만 원 * 소자본으로 대구광역시 인근 자연녹지 임야에 투자를 해보세요 * 서울. 경.. 2023. 12. 20. 남해 은모래비치 19,240㎡ 3500만원 .이국적인 바다~ 남해군 상주면 남해 은모래비치 19,240㎡ 3500만원 .이국적인 바다~ 남해군 상주면 은모래비치 이국적인 겨울바다가 일품인 자연이주는 관광자원의 명소~~ 바다와 가까이 본 임야 임야에서 조금만 가면 펼쳐진 이국적인 남해바다 주 소 경남 남해군 상주면 상주리 산 207번지 아담한 산자락에 위치한 자연인임야 *총 19,240㎡ (5,820평) . 지목: 임야 *자연환경보전지역. 공원구역의 청정지역 상주 은모래비치 해수욕장 1.8㎞ 천하몽돌 해수욕장 2.2㎞ 상주저수지 북서쪽 인근에 위치 100~200고지의 완만한 임야 남동향 경사도 25도로 좋음 편백등 상수리나무수종 적합 상기 지적도면 지적도상 맹지상태이 임야임 하얀선 현황임도가 인근까지 접근 토지아래편으로 상주저수지 반대편으로 아름다운 바다 아름다운 관광지 도로변에.. 2023. 12. 20. 구리 아천동 명품펜트하우스 강남 25분 전문직. 연예인 예술인의 쉼터 구리 아천동 명품펜트하우스 강남 25분 전문직. 연예인 예술인의 쉼터 '아치울 이스트베일' 은 1. 다양한 라이프 스타일에 맞게 총 11세대로 구성 2. 고급스러운 수입자재와 색감으로 설계 3. 고급주태 앞으로 아치울천이 흐르고 산으로 둘러싸여 있어 사계절 아름다운 뷰가 가능한 자연친화적 4. 전문직. 유명 ceo. 예술가, 유명 연예인 등이 거주 5. 서울시 광진구 광장동과 구리시를 잇는 국도 43호선 개통예정 (강남 15~20분 거리) 6. 그림 같은 한강조망 아차산, 용마산, 망우산이 둘러싸고 있는 천혜의 자연환경 7. 서울과 최인접해 있어 교통 인프라가 매우 좋음 8. 사진처럼 주차공간이 넓어 여유로운 주차가 가능 9 전 세대가 남향으로 설계되어 풍부한 채광 10. 아름다운 자연과 함께하는 365.. 2023. 12. 17. 포천 신북면 2,764 ㎡ 건축허가 2 차선변 클라우드 데이터센터개발호재 포천 신북면 2,764 ㎡ 건축허가 2 차선변 클라우드 데이터센터개발호재 위 치 경기도 포천시 신북면 심곡리 * 총 2,764 ㎡ (약 836평) * 지 목: 전 * 계획관리지역 성장관리권역 * 2 차선접 * 도로기준 : 동 향 * 본 매물은 2차선 도로변의 평지로 컨테이너가 있고 조경수가 식재됨 * 창고 및 집 허가 있음 빨간 원이 본 매 물지 중심시내 및 주도로변 인근 경북대학교캠퍼스 및 골프장. 캠핑장 * 포천 신북면 심곡리 일대 투자가치 포천시 신북면 심곡리 일원에 총 76만㎡(약 23만 평) 규모의 토지에 건축면적 약 32만㎡의 클라우드 데이터센터가 건립될 예정 * 사업비는 2조 5천억 원에서 3조원이 투입 * 전철 7호선 연장 * 포천-화도 간 수도권제2순환고속도로 *경기북부 공항계획 등 광역.. 2023. 12. 15. 동강휴양지 근생카페건물+펜션 매매 및 교환 ( 주인이 직접 건축한 명품 건물) 동강휴양지 근생카페건물+펜션 매매 및 교환 ( 주인이 직접 건축한 명품 건물) *주인직접매물* 상세 자료를 오픈한 것으로 양심적인 거래를 원합니다 key point 1. 매도인이 몇면의 기간동안 정성으로 건축한 매물 2. 요즘 어려운 경기임을 감안해서 가격도 좋은 조건으로 절충 3. 100세시대 건강을 위한 전원생활하실 분 4. 현금일부와 상가 및 부동산 교환도가능--- 다만 교환물건은 융자가 없거나 적은 것 * 동강변 래프팅명소. 펜션천국 (본 매 물지 전경) 볼거리, 먹을거리, 체험공간이 많고 사월단종문화제와 동강축제 래프팅, 패러글라이딩, 별마로천문대가 있는 곳 산과 강 그리고 사람이 하나가 되는 아름 다운 힐링고장!!! 도시에서 지친 일상을 벗어나 푸른 동강물과 푸른 소나무 숲과 함께하는 힐링쉼터.. 2023. 12. 15. 안양역.월판선개통 상업지 건물 (전철개통초입/ 광고효과최고) 가격절충 안양역.월판선개통 상업지 건물 (전철개통초입/ 광고효과최고) 가격절충 * 주인 다른 사업상 가격 대폭 절충 투자호재 * 1호선 안양역 7~8분 * 2026년 개통 안양 (월판선) 역세권 옆 *주변일대 대단지 주상복합단지 개발중 * 본 물건도 개발가능성 100%--- 개발시 최소 1.8배이상 가치상승 * 역세권 메인으로 사옥신축.교회건물. 홍보매장적합 * 매수후 건축.증축을 통한 웨딩홀/ 뷔페. 고급 카페. 베이커리 카페 추천자리 * 1호선 안양역 약 6~8분거리 만안교를 모티브로 디자인한 월판선 만안역 조감도 *지하4층 규모 *외부출구도 기존의 디자인을 탈피한 미래형 디자인 * 본 건물지 인근 2026년 개통예정 안양 (월판선) 신안산선, 신분당선, 수인선, 4호선, 국철구간과 환승 판교나 강남, 서울 .. 2023. 12. 11. 목포시내 투자용 빌딩 목포시내 투자용 빌딩 * 지방이지만 관광지로 유명한 남도의 대표도시 목포시내 빌딩 * 소유주분이 빌딩관리를 너무 잘하셔서 흠잡을 곳이 없답니다 *매도인 요구로 유선,무선으로 지번공개가 어려우며, 임차인이 있는 관계로 투자상담후 자료를 오픈합니다 * 전남 목포시 용당동 대지 473.7 ㎡ (총 143.2 평) 일반상업지역 (건물위치) 토지 94평 1종일반주거지역 (주차장부지) 약49.2평 (상업지역 "대지"위에 위치한 건물표시) * 연면적 578평 * 1층~9층 건물 *도시지역, 일반 상업지역 *업무용 시설, 1종 2종 근린생활시설 *1996년 8월 사용승인 *승강기 1대 (최고급시설의 넓은 승강기) *철근콘크리트 구조 *주 차 10대 이상 가능 *융자 8억 7천만 원 (1 금융권) (이자 약 2,314,.. 2023. 12. 9. 이천 장호원읍 근생및모텔소액-- 소형물류.창고.전시장.카페도 가능 이천 장호원읍 근생 및 모텔소액-- 소형물류. 창고. 전시장. 카페도 가능 [ 부동산 Hot news ] 요즘 원룸텔. 레지던스 숙박시설(호텔.모텔. 게스트하우스)의 임대 및 매수 수효가 매우 높음 --> 참고로 잘 운영한 숙박시설의 임대수익은 20~30억대의 꼬마빌딩의 수익보다 좋아 직장인 .퇴직자. 젊은층도 최소 4곳~ 5곳 이상을 운영하는 분도 많음 저렴하게 임차 및 매수해서 요즘 트랜드에 맞게 새단장을 하면 부동산가치 상승 및 수익이 극대화됩니다 진안 ic 치로 4분 왕복 4차선 대로변 주변휴양림. 골프장. 군부대 장호원읍내 중심상권인근 *위 치 경기도 이천시 장호원읍 이황리 * 대지 1,842㎡ (약 860평) 계획관리지역 * 지하 1층 ~지상 3층 근생 및 숙박시설 * 현재임대상태 보증금 1억.. 2023. 12. 8. 잣나무숲 휴양지 포천 195,042 ㎡ 주변 수목원. 캠핑장 많은 아름다운 휴양지 잣나무숲 휴양지 포천 195,042 ㎡ 주변 수목원. 캠핑장 많은 아름다운 휴양지 **실투자 자원함** 경기북부 최고의 힐링 휴양지~~ 피톤치드가 풍부 가도 가도 끝이 없이 펼쳐진 잣나무의 향연! 위 치 경기토 포천시 신북면 금동리 대단지 잣나무 휴양지 * 포천 선단 ic 및 동두천 지행역 20분 아름다운 숲과 개울 대형임야 포천시는 남북경협의 한반도 중심 물류도시, 생태휴양 힐링도시로 경기 동북부의 중심도시 포천시 신북면은 * 시의 중심지역 * 허브아일랜드,왕방산에서 발원되는 깊이울 유원지 * 본 대단지 임야 신북면 금동리 일원에 대단위 잣나무 숲을 활용하여 산림치유, 산림복지 혜택 등 "치유의 숲"을 조성!! 특산물인 사과, 느타리버섯, 잣이 유명한 곳!! 포천 신북면 금동리 * 잣나무 숲으로 유명 .. 2023. 12. 5. 수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) 수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) **실구입자원함**전속매물 본 매물은 개인. 법인사무실. 창업 자리로 활용 시 충분히 요즘 일반분양상가 4억 이상의 가치 창출 *비싼 월세로 타인의 상가에 임대보다는 소자본으로 안정적인 자신의 건물(상가)을 만들어 보세요 본 매물 수유프라자 옆 대형 수유전통시장. 수유역 성신여대 미아캠퍼스 등 활용도 좋음 버스노선도 좋지만 주변유동인구가 나무 많은 유명시장임 수유시장옆으로 좌측 편 수유플라자상가 ( 위치, 상권 매우 좋음) 1. 약 20개의 서울 전 지역 및 경기권으로으로 버스노선 2. 4호선 수유역세권인근 3. 수유시장, 마사회. 국민연금등 관광서 및 대형 주상복합밀집 4. 강북의 중심 상권 지하 5층 지상 21층의 초대형 상가건물 수유플.. 2023. 12. 5. 의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물) 의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물) 긴급매매 45억--> 30억 대폭 조정 (소자본 투자) * 금융권 탁상감정 43억대 * 주변 상권시세 45억 이상 * 주변거래시세 및 중심권역의 건물에 비해 긴급히 정리하는 투자매물 * 상속관계의 급매물 * 융자 +보증금 제외 소자본 투자가능--딱 한번의 기회 * 매수후 본인의 관리능력에 따른 수익률 및 투자가치 상승가능 * 2028년 GTX- C 노선완공 강남과 연계 최고의 투자가치 상승 1호선 의정부역세권 신시가지 도보 3분 경전철 의정부역 도보3분 GTX-C노선 개통 시 강남권과 연계 최상 경기도 의정부시 의정부동 (신시가지 중심권역) 대지 291.5 ㎡ (약 88.1평) 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구, 중로.. 2023. 12. 4. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 29 다음
