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인천 상업지역 건물 관광활성화지역의 토지.건물모양 좋음 인천 상업지역 건물 관광활성화지역의 토지.건물모양 좋음 **주인 전속중개 매물** * 인천의 중심관광 상권 * 소자본으로 안정된 수익과 건물가치 상승지역 인천역앞 차이나타운 관광지 인근에 위치 차이나타운과 함께 최고의 중심관광지내 수익성 건물~~ * 인천광역시 중구 관동 중심상권 * 대 지 : 347㎡ (약105평) 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 특화경관지구(2022-10-11) , 지구단위계획구 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 코너에 세련되게 관리가 잘되어진 상업지역 건물 (임대내역) 보증금 1억3천/ 월850만원 (부가세별도) 독점 임차인 입점의 코너건물 급매가 23억 (소자본으로 안정된 임대수익과 건물 위치가 매우 좋음) 관광객이 많이 .. 2023. 12. 6.
잣나무숲 휴양지 포천 195,042 ㎡ 주변 수목원. 캠핑장 많은 아름다운 휴양지 잣나무숲 휴양지 포천 195,042 ㎡ 주변 수목원. 캠핑장 많은 아름다운 휴양지 **실투자 자원함** 경기북부 최고의 힐링 휴양지~~ 피톤치드가 풍부 가도 가도 끝이 없이 펼쳐진 잣나무의 향연! 위 치 경기토 포천시 신북면 금동리 대단지 잣나무 휴양지 * 포천 선단 ic 및 동두천 지행역 20분 아름다운 숲과 개울 대형임야 포천시는 남북경협의 한반도 중심 물류도시, 생태휴양 힐링도시로 경기 동북부의 중심도시 포천시 신북면은 * 시의 중심지역 * 허브아일랜드,왕방산에서 발원되는 깊이울 유원지 * 본 대단지 임야 신북면 금동리 일원에 대단위 잣나무 숲을 활용하여 산림치유, 산림복지 혜택 등 "치유의 숲"을 조성!! 특산물인 사과, 느타리버섯, 잣이 유명한 곳!! 포천 신북면 금동리 * 잣나무 숲으로 유명 .. 2023. 12. 5.
수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) 수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) **실구입자원함**전속매물 본 매물은 개인. 법인사무실. 창업 자리로 활용 시 충분히 요즘 일반분양상가 4억 이상의 가치 창출 *비싼 월세로 타인의 상가에 임대보다는 소자본으로 안정적인 자신의 건물(상가)을 만들어 보세요 본 매물 수유프라자 옆 대형 수유전통시장. 수유역 성신여대 미아캠퍼스 등 활용도 좋음 버스노선도 좋지만 주변유동인구가 나무 많은 유명시장임 수유시장옆으로 좌측 편 수유플라자상가 ( 위치, 상권 매우 좋음) 1. 약 20개의 서울 전 지역 및 경기권으로으로 버스노선 2. 4호선 수유역세권인근 3. 수유시장, 마사회. 국민연금등 관광서 및 대형 주상복합밀집 4. 강북의 중심 상권 지하 5층 지상 21층의 초대형 상가건물 수유플.. 2023. 12. 5.
의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물) 의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물) 긴급매매 45억--> 30억 대폭 조정 (소자본 투자) * 금융권 탁상감정 43억대 * 주변 상권시세 45억 이상 * 주변거래시세 및 중심권역의 건물에 비해 긴급히 정리하는 투자매물 * 상속관계의 급매물 * 융자 +보증금 제외 소자본 투자가능--딱 한번의 기회 * 매수후 본인의 관리능력에 따른 수익률 및 투자가치 상승가능 * 2028년 GTX- C 노선완공 강남과 연계 최고의 투자가치 상승 1호선 의정부역세권 신시가지 도보 3분 경전철 의정부역 도보3분 GTX-C노선 개통 시 강남권과 연계 최상 경기도 의정부시 의정부동 (신시가지 중심권역) 대지 291.5 ㎡ (약 88.1평) 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구, 중로.. 2023. 12. 4.
개발가치 최상급 명품토지 교환가능 환상적인 금강변 42,682㎡ (3.3㎡)당 5만5천 2차선접 개발 및 투자(세종시.새만금배후) **중개사님. 시행 관련 대표님 공동중개 환영** * ( 교 환 가 능 ) 현 소유주가 거주가능한 원주 무실동 단구동 및 주변 아파트 교환가능 * 임야라 누구나 취득이 자유로움 * 개발가치가 높은 세종시 배후 환상적인 금강변 임야 * 개발호재 및 풍수지리 좋은 최고의 개발부지 주 소 충청남도 부여군 세도면 사산리 산 1-1 번지 *산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보 * 100고지 미만, 풍수지리/ 개발가능성 최상품 * 경사도 15~20도 최상급 * 매우 좋은 환경 * 남향의 임야 * 면적: 42,682㎡ ( 12,911평 ) * 농림지역(임업용 산지) * 농림지역--> 관리지역 전환 시 기본 5~6배 이상 .. 2023. 12. 3.
강남 대형골프장 권리양도(반값이하) 최고의 시설 및 수익 강남 대형골프장 권리양도(반값이하) 최고의 시설 및 수익 **실투자 자원함** 전속중개매물로 비양심적인 행동은 법률적 책임이 따릅니다 주인이 다른 사업상 투자금 반값에 권리양도합니다 골프선수나 연예인. 전문스포츠 관련업체 적극 추천합니다 서울시 강남구 삼성동 최고의 중심상권 내 1년 된 최고의 시설 * 주변 최고의 명품빌딩 내 지하층 * 분양면적 1,068 ㎡ (323.12평) * 전용면적 728.03 ㎡ ( 220.23평) * 유명 건축업제 순수하게 인테리어 및 시설비만 15억 이상 투자 ( 증빙자료구비) * 회원수 많음 * 2022년 매출 월 9천만 원 이상 ( 운영자의 능력에 따라 월 매출 1억 3천~1억 5천 가능매장) * 연습타석 15타석 + 룸3개 =총 18타석 * 강남에서 손꼽을 정도 최고의.. 2023. 12. 2.
양양 송이 자생지 20,926㎡ (도로접) 바다와 솔향기 가득 수익성토지 양양 송이 자생지 20,926㎡ (도로접) 바다와 솔향기 가득 수익성토지 (주인 전속 매물) * 인터넷 등 비슷한 현지 매물과 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다 요즘 핫한지역이면서 귀한 매물입니다 차를 조금 타고 가면 아름다운 바다 휴양지 솔향기 가득 --송이. 능이가 많이 자생 푸른 바다와 솔향기 가득 송이와 능이의 고장 자연이 한층 더 친숙하게 느껴지는 해오름의 고장 양양~ 본 매물은 솔향기 가득 송이가 많이 자생 주변 일대 산림 재산권으로 경계를 명확히 하고 있을 정도의 아름다운 곳 *강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 총 20,926㎡ (약 6,660평) 지목: 임야 농림지역. 임업용 산지 *특히 도로변으로 600평의 평지가 있어 임업 관리사동이나 멋진 이동식 주택을 두고 웰빙 생활에 .. 2023. 12. 1.
신축건물 1층 264㎡점포임대 할인마트.전시장.카페.뷔폐.퓨전음식점 신축건물 1층 264㎡점포임대 할인마트.전시장.카페.뷔폐.퓨전음식점 유명체인 (백 년 교동짬뽕)을 오픈하시면 시설. 가맹비. 집기 등등 * 1억 3천만 원선( 임대보증금제외 순수한 체인오픈비용)에 오픈을 해드립니다 * 본사 관리가 좋고 매출이 좋은 전국4대짬뻥명가입니다 저희와 업무제휴하는 아래편의 "백년교동짬뽕"으로 업종 전환도 추천 * 단층으로 점포 참업하실 일식. 한식, 중식 등등모두 가능 ( 업종전환도 환영) 전국 5대 짬뽕 백 년 교동짬뽕 체인점모집 및 업무제휴 모집 (최고의 시청률 드라마 "연인" 과 " 무인도의 디바" )를 교동짬뽕이 함께합니다 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로 고민하시는 예비 창업자 및 공실때문에 고민 많은 건물. 상가. 신축건물. 휴게소 대표님들과 업무제휴를 추.. 2023. 11. 30.
(반값)인제 기린면휴양지2,975㎡ 전원. 펜션. 종교단지개발 ( 실 투자자 딱 한 분) (반값)인제 기린면 휴양지 2,975 ㎡ 전원. 펜션. 종교단지개발 ( 실 투자자 딱 한 분) * 아래내용 그대로 긴급히 내놓은 파격적인 매물입니다 * 주변 시세 충분히 검토 후 꼭 구입하실 분만 연락 주세요 위 치 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 방태산휴양림 및 유명펜션단지 밀집 고속도로로 ic 약 10여분 거리 토지인근까지 대중교통 *반값이하 토지 (꼭 구입하실분만 연락요망) *주변시세 3.3 ㎡(평)당 38~45만원이상 * 총 2,975 ㎡( 약900평) *계획관리지역 * 전 * 포장도로 *서향 * 방태산휴양림입구 * 주변 유명 펜션단지 * 전면에 맑은 개울 과 소나무숲 * 반값매매가 1억8천만원 3.3㎡(평당)20만원 * 주변 시세의 반값 (잔금 빨리지급 조건) * 주변시세 검토 후 구입하실분.. 2023. 11. 28.
포괄양도양수계약에 관한 정리 * 포괄양도양수 계약에 관한 정리 * 포괄양도양수계약이란 ​ 양도인이 양수인에게 모든 사업시설과 그 사업시설에 관한 모든 물적, 인적 시설 및 권리와 의무를 양도하여 사업의 동일성을 유지하면서 양도인의 법률상 지위를 그대로 승계하는 계약을 말합니다 상가 등의 부동산을 양도하면 건물분 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다. 그러나 사업체(임대사업의 대상인 상가 등)를 포괄 양도양수를 하면 상가를 양도할 때에 부가가치세를 과세하지 않습니다. ​ ​ 본래 '사업의 양도'는 부가가치세법상 '재화의 공급'에 해당하여 부가가치세가 과세하는 것이 원칙입니다. 예시) 상가를 매매한다는 가정하에 그 과정을 정리 ​ ① 매매 총금액 중 건물분에 대한 부가가치세를 별도로 하는 계약서 작성 및 금액을 안분합니다. ​ ② 잔금.. 2023. 11. 27.
양주 산북동토지 820 ㎡ 산북도시재생활성화사업 및 주변아파트개발 양주 산북동토지 820 ㎡ 산북도시재생활성화사업 및 주변아파트개발 1. 양주 산북도시재생활성화사업 양주시 산북동 294번지 일원 11만 1천48㎡를 대상으로 진행 2026년 완료할 예정으로 경기도로부터 승인~~ 2. GTX-C 노선 덕양역 차로 12분 강남권 출퇴근 20분대 3. 토지인근 회천지구 평당 1천만원이상 형성 4. 토지인근 임야도 ( 394만원 / 3.3㎡)에 나옴 위 치 경기도 양주시 산북동 중심시가지 및 아파트개발지구 내 총 820 ㎡ (약 248평) 지목 (전) 계획관리지역. 성장관리권역 도로기준 (서향) 메인주도로에서 약간 떨어져 진입도로 약 4~5미터 폭 *주변 양주시내로 회천지구개발 및 아파트개발 중 투자용 최고 매매가 13억 5천만 원 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩.. 2023. 11. 25.
제주 조천읍 개발부지 최고의 관광휴양지 제주 조천읍 개발부지 최고의 관광휴양지 아름다운 관광휴양지 바닷가 직선 700m * 주변 펜션. 호텔. 근생시설 등 다양하게 분포된 휴양지 위 치 제주시 조천읍 함덕리 * 총 1,729 ㎡ (약 523평) * 지목 : 잡종지 와 전 * 자연녹지지역, 가축사육제한구역 현재 유실수 식재됨 * 도로기준 동북향 * 4~5미터 포장도로접 매매가 9억2천만원 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다 서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩. 상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 .. 2023. 11. 25.
고양 아파트밀집 세차장임대 부지조성.허가 및 폐수처리. 세차건축물2구설치 (최고투자상권) 고양 아파트밀집 세차장임대 부지조성.허가 및 폐수처리. 세차건축물2구설치 (최고투자상권) 현 황 1. 세차장을 위해 토목공사 및 형질변경완료 2. 세차장을 위한 허가 완료 3. 폐수처리장 완료 4. 6천만원이상 투자해서 2구 세차건축물 완료 단. 임대하시는분이 자동세착기만 설치하면 됩니다 최고의 신도시급환경 *신도시급아파트단지형성 * 메인중심대로변 * 세차장으로 최고의 상권 위 치 경기도 고양시 닥양구 향동동 * 대지 1,702.5 ㎡ (약 515평)의 넓은 면적 준주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) 중심대로변-- 대로 2류(폭 30m~35m)(접합) * 현재 바닥부지조성 * 세차장허가 * 일부세차부스 건물설치됨 * 폐수처리완비함 * 단, 임대받으신 분이 자동세차기는 설치해야 함 임대조건 보증금 .. 2023. 11. 20.
제주 바닷가인근 (대지) 소액급매 1종일반주거지역 실투자5500만원 제주 바닷가인근 (대지) 소액급매 1종일반주거지역 실투자5500만원 * 아름다운 바다가 펼쳐지는 제주의 대표휴양지 * 아담한 주택한동을 두고 생활하기 좋음 제주도 제주시 한경면 용수리 지목 (대지) 총 261 ㎡ (약 78. 95평) 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M 이하) *약 5~6M 포장도로접 *도로기준 동향 * 융자 6천만 원 *바닷가 차로 5~6분 거리 매매가 1억 1천5백만 원 융자 포함으로 실투 자자 5500만 원 ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다 서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩. 상가주택. 호텔(모텔). 팬.. 2023. 11. 20.
야당역세권 프리미엄아파트교환 (현금 추가가능) 롯데캐슬파크타운(서울상가주택. 건물. 수익성상가 교환) 야당역세권 프리미엄아파트 교환 (현금 추가가능) 롯데캐슬파크타운(서울상가주택. 건물. 수익성상가 교환) * 거품없는 정직한 매물과 교환원 합니다 * 바로입주가능 * 15억 이내 상가주택. 건물. 수익성상가 찾습니다 * 야당역 초역세권 도도보 5분 프리미엄블랜드 신축 롯데캐슬대단지 * GTX-A운정역 2023년 곧 개통예정 대곡역환승--> 서울 삼성역 20분 * 분당역 3호선 연장호재 위 치 경기도 파주시 야당동 1016번지 (롯데캐슬 파크타운) * 10개 동 1,076세대 * 2017년 10월 입주 * 29층 중 중하층에 위치 * 분양 112. 34㎡/ 전용 80.91㎡(전용률 75%)(전용률75%) 34A 타입 방 3개. 화장실 2개 넓은 거실 * 승강기한대 * 계단식 * 총주차 1310대 (세대당 1.. 2023. 11. 19.
트리풀역세권 빌딩! 투자와 안정된 수익보장( 사옥. 종교빌딩 추천) 트리풀역세권 빌딩! 투자와 안정된 수익보장( 사옥. 종교빌딩 추천) *상권분석 *(위 치) 서울시 동대문 신설동 트리풀역세권 대단지 주상복합 오피스텔밀집 남서울대학, 경복대. 한성대빌딩. 동서울병원, 바인그룹, 항공학교, 소방학교, 우체국 아시아 태평양대학, 고려대학 등 최고입지 대 지: 380.2 ㎡ (약 115평) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 지하 1층 ~지상 5층 (옥탑별도) *세련된 승강기 연면적: 1,029.82㎡ 1992년 하반기 건축승인이지만, 건물관리가 자로디어 있고 배관등 최상급 시설 * 승강기, 화장실 CCTV. 출입문외부인 통제장치. 청소관리가 매우 잘되어 있어 주변에서 임차인들에게 인기가 매우 많음 * 주 차 4~5대 이상 * 임대내역 보증금 2억 2천.. 2023. 11. 16.
전철역세권 메인 1층점포(무권리) 최고의 상권. 광고효과 최고 전철역세권 메인 1층점포(무권리) 최고의 상권. 광고효과 최고 (최고의 시청률 사극드라마 "연인" )을 +백 년 교동짬뽕+ 협찬 * 현. 백년가 교동짬뽕체인개설 업무제휴부동산 * 신규 및 현 개설 프랜차이즈창업 협무협약 환영 ********************************************************** (상기사진은 참고자료로 본 내용과 무관) 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로 고민하시는 예비 창업자 공실때문에 고민 많은 건물. 상가.신축건물. 휴게소 대표님 함께 동행하는 업무제휴를 추진~~ * (위 치) 서울시 중랑구 상봉동 1층 면적 66.6 ㎡(공부상) 실면적 25평 근린상업지역 , 도시지역 1종근린생활시설 최고의 유명업체 1 군체인 점 최고의 장소 * 초역세권.. 2023. 11. 13.
원주 칠봉유원지 대지+텃밭) 휴양도시.기업도시 (반값) 원주 칠봉유원지 대지+텃밭) 휴양도시.기업도시 (반값) * 인터넷 등 비슷한 현지 매물과 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다 " 원 주 " 서울에서 ktx 30분 거리 기업도시와 행정도시를 동시에 갖춘도시 강원권중 최고의 인구와 유입인구를 자랑 *본 매물은 연예인이 많이 거주하며, 에쁜카페와 함께 칠봉유원지가 있는 +원주시 호저면 용곡리+ (대지와 전) 입니다 *총 828㎡ (약 250. 47평) 지목(대지)가 대부분이며 (전)이 약 25평 텃밭있음 *계획관리지역 *도로기준 남향 ( 토지현황 ) * 칠봉유원지 바로 위편 * 지적도상 도로 및 골목도로형성 (도로폭이 좁은 단점) * 현 상태는 맹지로 봐야함-- 옆 토지와 함께 도로확보시 최소 4억이상 가치상승 * 에쁜카페. 고급전원주택. 그리고 캠.. 2023. 11. 11.
제주 조천읍 예쁜주택 함덕해수욕장인근 제주 조천읍 예쁜 주택 함덕해수욕장인근 차를 타고가면 함덕해수욕장. 김녕해수욕장 스위스마을. 에코랜드 등등 관광지가 많음 * 제주시내 차량 10분 * 제주도를 품은 아름다운 자연환경 위 치 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 * 대 지 약588.43 ㎡ (약 178평) * 예쁜 전원단지 내 1.2층구조 단독주택 * 방 3개. 넓은 거실. 화장실 * 텃밭 16평 * 난방 기름보일러 매매가 5억 5천만 원 * 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보 재건축이나 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) ▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션 매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣ * 검증되고 차별.. 2023. 11. 9.
순수익 800~900이상 체인커피전문점 6년검증 바로 영업가능 시설.상권A 소자본 반값 창업 순수익 800~900이상 유명 체인커피전문점 6년검증 바로 영업가능 시설.상권A 소자본 반값 창업 (최고의 시청률 사극드라마 "연인" )을 +백년교동짬뽕+ 협찬 * 현. 백년가 교동짬뽕체인개설 업무제휴부동산 * 신규 및 현 개설 프랜차이즈창업 협무협약 환영 ********************************************************** * 6년간 검증된 유명한 1군체인 커피전문점 * 부부가 운영하기 좋음 (순수익 월800~900만원이상--> 부부운영시 월1200이상 순수익) * 바로 영업이 가능한 명품 커치전문점 * 요즘 1군업체가 아닌 일반 커피전문점도 이정도 규모운영시 최소 2억이상 들어감 (상기사진은 참고자료로 본 내용과 무관) 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로.. 2023. 11. 7.

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