전체 글423 인천 전철 역세권 1층상가! 인천시청&석천사거리역 (재건축 가능성 높음) 인천 전철 역세권코너 1층상가! 인천시청&석천사거리역 (재건축 가능성 높음) **주인 전속 직접 매물** * 전철 초역세권 초입 아파트 단지 진입 코너 * 주변 인천광역시청등 인천시청 인근 및 인천지하철 2호선 석천사거리 역세권 내! * 주변 대단지 아파트 단지 일대로 초입 사거리 코너 상가건물이 활성화됨 * 대단지 아파트 단지와 학교가 있어 광고 효과 최상의 메인 상가 본 매물은 인천광역시청. 시의회, 래미안, 금호, 힐스테이트 등등 유명 1군 아파트 및 주택 등등 대단지 아파트. 주택 및 관공서 밀집지역!!! 수도권 광역급행철도 GTX- B노선 수혜지~~ * 수도권 광역급행철도(GTX) B노선(용산~상봉) 3개 공구가 2024년 4월 발주 남양주~서울역~용산~여의도~송도까지 총 80㎞ 구간을 연결하는.. 2024. 1. 18. 부천 역세권상업지 건물 임대수익 좋음 (부동산 밸류업추천 및 최고의 가치상 승지) 부천 역세권상업지 건물 임대수익 좋음 (부동산 밸류업추천 및 최고의 가치상 승지) 서울 및 수도권의 중심상권 빌딩 다수확보 1호선 부천 초역세권 주변상권 및 도로환경 최상급 위 치 경기도 부천시 심곡동 (1호선 부천역세권 내) 대지 : 약 70평 (일반상업지역) *도로환경 (대로 2류 x 소로 2류 접 코너의 세련된 건물) 지하 1층 ~지상 4층 건물 연면적 약 277.5평 * 승강기 1대 *다용도근린생활시설 *일반상업지역 * 도시가스 *남동향(주된 출입구 기준) 본 매물은 일반상업지역 내의 대로 x 소로 코너건물로 추후 증축 및 신축시 최대건폐울 기준 13층까지 가능 (관련법령상 정리하는 것으로 추후 건축설계사무실 획인 요망) (임대현황) 보증금 2억 7천6백만 원 / 월 1,930만 원 ( 부가세별도.. 2024. 1. 15. 강남 압구정 명품헤어샵양도 강남 압구정 명품헤어샵양도 위 치 서울시 강남구 신사동 * 3호선 압구정역세권 도보 2분 * 현대백화점 및 가로수길 인근 * 대한민국의 유명 병원. 연예기획사 등 1 층 약119 ㎡ (약 36평) 도시지역 제3종일반주거지역 철근콘크리트구조 * 도로기준 동남향 * 압구정역세권의 유명병원. 연예기획사 등 유명빌딩내 1층 코너에 위치 * 주차 2대무료 * 별도로 발렛가능 임대가 보증금 3천만원 / 월320만원 (부가세별도. 관리비 20만원) * 헤어샵관련 최상급 비품 및 인테리어로 순수하게 2억 이상 들어감 총권리양도가 ( 보증금3천포함) 1억 1천만원 주인 다른 사업상 반값임대 * 전문 헤어샵디자이너 및 원장님을 모십니다 * 바로 영업이 가능합니다 *********************************.. 2024. 1. 14. 대한민국대표 명동빌딩매매 (명도완료)-브랜드매장 회사추천(귀한매물) 대한민국대표 명동빌딩매매 (명도완료)-브랜드매장 회사추천(귀한매물) * 전속중개매물* 공동중개환영 서울 . 경기 명품빌딩(건물). 회사빌딩. 종교빌딩. 메디컬 빌딩. 매도 & 매수의뢰 전문~~ 책임중개. 비밀중개를 하겠습니다 * 대한민국 대표 중심관광지 서울 명동 2가 중심상권 * 명동 안테나홍보매장 필요한 회사 및 연예인추천 * 건물인수 시 브랜드광고효과만 한 달 5억 이상의 효과창출 * 거래조건에 따라 좋은 협상가능 대한민국 최고의 패션, 문화, 쇼핑, 관광의 일번지 관광객 밀집 * 서울 명동2가는 신규상품 및 회사홍보 브랜드 광고효과 한 달 5억 이상의 가치 서울 명동2가 통건물 임대 (의류. 카페. 주얼리. 병원. 화장품임대) 브랜드 광고효과 최고 *주인전속중개매물* * 대한민국 대표관광지에 홍보.. 2024. 1. 12. 서초동 중심상권 상가매매 (스포츠.고시텔.사우나.문구.다이소매장.카페 다용도시설) 서초동 중심상권 상가매매 (스포츠.고시텔.사우나.문구.다이소매장.카페 다용도시설) * (위 치) 서울시 서초구 서초동 대기업. 금융. 제약회사 및 주상복합오피스텔 아파트밀집지역 남부터미널인근 본 상가주변 대로변 유명제약회사 및 3호선남부터미널역인근 현장방문시 주변일대 대형회사.금융.아파트 밀집 및 현재도 주변일대 주상복합단지 건축중 최고의 투자환경 물건개요 * 지하5층~ 지상12층주상복합건물 중 지하 1층 * 분양면적 약 396 ㎡(약 120평) * 전용면적 294.36 ㎡(약 89평) * 도시지역. 일반상업지역 * 오피스텔, 근린생활시설 * 1992-03월 사용승인 * 승강기 있음 * 출입구기준 남동향 *융자 8억 추 천 남성전용사우나 스포츠센터 체인매장 다이소등 생활용품매장 지하층이지만 고시텔(원룸텔.. 2024. 1. 12. 년 매출 4억 3천 검증된 식당 주변일대 독점 (소자본창업 및 운영하기 좋음) 년 매출 4억 3천 검증된 식당 주변일대 독점 (소자본창업 및 운영하기 좋음) (최고의 시청률 사극드라마 "연인" )을 +백년교동짬뽕+ 협찬 * 현. 백년가 교동짬뽕체인개설 업무제휴부동산 * 신규 및 현 개설 프랜차이즈창업 협무협약 환영 ********************************************************** 매물의 특성 * 1년매출 4억3천 6년이상 검증된 1군유명체인식당 * 부부간에 운영하기 좋고 직원.식당 관리하기 편리하며 수익률이 좋음 * 음식조리가 매우 간편, 종업원관리 좋고 본사의 식자재 관리가 100% * 중랑구일대 거의 독점형태 * 주인이 6년간 이곳에서 최고의 수익 창출--다른 사업상 양도 * 현 매물은 최소 2억5천이상의 가치 (상기사진은 참고자료로 본 .. 2024. 1. 11. 안성 창고.공장.주택지 고속도로 지방도로인근 안성 창고.공장.주택지 고속도로 지방도로인근 위 치 경기도 안성시 서운면 송정리 경부고속도로 34번도로 안성대로 도로환경 최상급 총 2409㎡ (약 728.7평) 지목: 대지+ 창고용지 *도로기준 남서향 *계획관리지역 (건폐율 40% 용적률 100%) 허름한 창고있음 포장도로접 추 천 창고 공장 주택지 매매가 매매9억 2천만원 ( 126 만 원 / 3.3㎡ ) 좋은 조건 좋은 환경의 급매물입니다 투자자모집 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보 재건축. 재개발 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건 --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물 (물건종.. 2024. 1. 11. 장흥580,279㎡ (반값) 동백꽃피는 천관산&정남진휴양지 장흥 580,279㎡ (반값매매) 동백꽃피는 천관산&정남진휴양지 호남 관광의 명소 장흥 강과 바닷 그리고 천관산 그리고 억새풀, 정남진바닷가 그리고 전국생산량의 70% 이상인 헛개나무 그 헛개나무를 천연벌꿀과 융합한 화장품개발... 본 매물은 먹을거리, 볼거리가 풍부한 살기 좋은 고장!! 본 매물이 있는 장흥 관산면 천관산 동백숲 “20만㎡에 이르는 50∼200년생 동백 2만여 그루~~~ 장흥표고------> 너무 유명한 고장이죠 *위 치 전남 장흥군 관산읍 용전리 (천관산자락) *총 580,279㎡(약 175,534평) * 임야 * 농림지역, 자연환경보전지역 * 소하천구역, 가축사육제한구역, 천관산도립공원구역 300~400 고지 북서향 대표수종: 백합나무 *도로 및 주변환경 도립공원 천관산자락 정남진이.. 2024. 1. 11. 파주 토지 +건축물 6개동 개울접 (카페. 글램핑. 전시장. 방송세트장) 반값매매 파주 토지 +건축물 6개동 개울접 (카페. 글램핑. 전시장. 방송세트장) 반값 * 긴 급 매 물* 최고의 투자 및 개발환경 전면 주도로변에서 현황 건물 뒤편--대형천 * 도로.교통환경. 주변환경이 좋음 ---대규모 개발부지에 여러동의 건축물 --방송세트.캠핑.전시장.가든추천 *자유로 당동 IC에서 바로 연결 * 임진강과 감안산이 주변에 위치 * 고속도로인근 지방도로변의 환상적인 토지 위 치 경기도 파주시 적성면 어유지리 * 토지면적 약 22,479㎡ (약 6,800 여평) --> 대지 1,115. 28평 나머지 (전) (하천부지) 구성 * 계획관리지역 * (건축물) 9개 동 제조허가 6개 동 일반건축물 층고가 높은 멋진 제조허가동 ( 연면적 96평/ 약 119평 등 등) --> 1,117.5㎡ (약 33.. 2024. 1. 11. 안양 토지+건물 재건축시 최고의호재 30억 (재건축시 100억이상 가치) 안양 토지+건물 재건축 시 최고의 호재 30억 (재건축 시 100억 이상 가치) * 본 매물은 특수형태의 매물로 현금보유 투자자분만 연락을 요함 재건축단지 개발이슈가 임박한 투자용 부동산 다수확보~~ 4호선 범계역. 평촌역 근거리 아파트단지밀집 학교밀집 위 치 경기도 안양시 동안구 관양동 대지 919 ㎡ 지하 1층 ~지상 2층 (연면적 725 ㎡) 용도 및 도로 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로 1류(폭 10m~12m)(접합) * 도로기준 남서향 *1996년 11월 사용승인 승강기 없음 * 조적조구조 병원 하실 분 쇼핑몰창업 학원창업 음식창업 커피전문점창업 개인사옥운영하면서 재건축 시 최소 100억 이상의 가치 창출 매매가 현재 협상 중이나 3.. 2024. 1. 9. 철원 갈말읍 중심지 다세대주택지 2,622 ㎡ 2종일반주거지역 철원 갈말읍 중심지 다세대주택지 2,622 ㎡ 2종일반주거지역 주인전속중개매물* ( 토지인근 주상절리 휴양지) 주변인근 주상절리휴양지. 명성산. 산정호수. 한탄강등 그림 같은 계곡이 함께하는 고장~~ 서울과 교통이 좋고 아름다운 휴양단지 위 치 강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 (철원 신도시 중심상권내) 총 2,622 ㎡(약 793평) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 다세대주택 4개동 35평형 32세대 건축가능 * 최근 현장 방문시 서울에서 1시간20분대로 교통 및 생활환경이 좋아 주변일대 서울등 수도권의 건축업체에서 다세대 건축을 해서 완판을 할정도로 수요가 좋음고 현재도 수요층이 많음 매매가 3.3 ㎡(평)당 / 150만원 * 다세대주택 인기가 많은 철원의 중심권.. 2024. 1. 8. 아산시내 및 전철역 주변 개발부지 4 차선변 (가든. 베이커리카페.. 쿠팡물류. 전시장추천) 아산시내 및 전철역 주변 개발부지 4 차선변 (가든. 베이커리카페.. 쿠팡물류. 전시장추천) **주인직접의뢰매물임** 충남 아산시 * 인구 약 37만 7천여 명의 수도권의 거점도시 * 서울과 지하철 1호선 연결. KTX 고속철도. 사통팔달 고속도로 (교통의 중심) * 아름다운 곡교천과 신정호수, 외암민속마을, 온천을 보유한 관광도시 * 삼성전자, 현대자동차를 비롯한 세계적인 기업들이 있어 잠재적 개발가능이 최고로 높은 도시 (상기 본 매물의 현황) * 최고의 투자 및 입지조건 * 쿠팡 및 택배물류 중간거점 및 차고지추천 * 개인적으로 서울등 중심도시. 관광지에서 인기 있는 (베이커리 카페자리 적극추천) * 충남 아산시 방축동 (왕복 4차선 대로변) * 총 면 적 4,085 ㎡ (약 1,235. 7 평) .. 2024. 1. 7. 포천일동면 43,403 ㎡ 완만한 자연휴양림. 임업용 토지 반값매매 포천일동면 43,403 ㎡ 완만한 자연휴양림. 임업용 토지 반값매매 임야앞 지방도로변으로 명덕천이 흐름 위 치 경기도 포천시 일동면 길명리 총 43,403 ㎡ 지목 : 임야 농림지역 가축사육제한구역(2023-06-22) 배출시설설치제한지역 임업용 산지. 성장관리권역 북서향 경사도 20도의 완만한 형태 표고 200미터로 임업활동에 좋음 도로현황 * 지적도상 맹지상태 지방도로변 직선 320미터 현황임도형성 * 임도의 경우 지방도로에서 중간지점은 국유지이나 중간지점에서 본 임야는 타인의 소유로 서로 협의 요망 * 주변현황 1. 주변일대 휴양단지. 골프장밀집 2. 임야전면 명덕천 3. 고속도로 신북 ic 8분 4. 포천시청 약 14분 * 토지공시가격만 1억 3천4백만 원 * 추 천 임업활동 및 소자본투자 급매가.. 2024. 1. 5. 충남 금산군 개발부지 (스마트팜 및 종교, 수련. 전원개발부지) 충남 금산군 개발부지 (스마트팜 및 종교, 수련. 전원개발부지) 토지 주변 화림저수지 위 치 충남 금산군 금성면 화림리 지목: 답. 전. 토임 (전체필지연결-토지모양 좋음) 총: 15,724 ㎡ ( 약 4,756평) * 생산관리지역(비도시지역) * 도로접. 전기인입. 기초토목공사완료 * 도로기준 남서향 본 토지에 가능한 건축행위를 도표로 나열 (토지이용확인원 참고) 토지이용 인허가를 신청하는 경우 다른 법령에 따른 제한 규정이 있을 수 있으니 관계기관에 확인하신 후 신청요망 추 천 스마트팜 수련시설 자중시설 종교시설 주택 관련시설 추천 금산시내와 가깝고 푸른 산자락이 둘러싸고 있고 주변 휴양림. 골프장 등 다양하게 분포 매매가 9억 5천만 원 주변시세대비 매우 저렴한 투자매물 투자자모집 1. 전국의 특수.. 2024. 1. 4. 동두천 탑동동 토지+건물 숙박시설. 요양원. 영화세트장. 종교시설 추천 동두천 탑동동 토지+건물 숙박시설. 요양원. 영화세트장. 종교시설 추천 멋진 적품을 만들어보세요 위 치 동두천 지행역, 고속도로 선단ic 인근 왕방폭포인근 옥정신도시 인근 버스정류장 및 메인주도로변인근 * 주변에 대형 드라마.영화제작세트장 공사중 추 천 도심과 인접해 있으면서 산과 계곡 휴양지가 많고 그리고 도로망이 매우좋음 * 현 숙박시설 리모델링을 해서 새단장하면 최고의 수익성 보장됨 (특히 무인텔 운영시 더욱 좋음) * 주변환경이 좋아 요양병원 * 영화세트장부지 및 건물로 최고의 입지 및 환경 * 종교시설 *개인캠핑장 및 글램핑장 위 치 경기도 동두천시 탑동동 대지면적 : 약 2,105㎡ ( 약 637 평) ( 건축물대장 참고) 연면적 : 약 997. 14 ㎡ ( 약 302 평) *현재 숙박시설 (.. 2024. 1. 4. 자금조달 계획서작성 (토지.주택 매입시) 토지, 주택 매입시, 자금조달 계획서작성 아래내용은 상업적인 아닌 공공의 효용에 관한 내용이니 많이 참고하세요 부동산거래신고법에 따라 부동산 거래를 하게 되면 자금의 출처를 기입한 (자금조달계획서)를 제출해야 합니다. 참고로 2024년 현재 투기과열지역인 (강남. 서초. 송파. 용산) 지역은 매수 금액에 상관없이 모든 주택에 해당. 비규제지역의 경우 (위 4개 구 제외) 6억 원 이상 주택거래 주택자금조달계획서란 주택법 시행규칙에 의한 주택 매수자가 주택자금조달을 어떻게 할 것인지에 대한 계획서이다. *정리해 보면 투기과열지구 또는 조정대상 지역이라고 불리는 지역에서 집을 살 때 -->자금조달 계획서제출 1) 전국에 딱 4개의 지역 서초구, 강남구, 송파구, 용산구 4개 구에 있는 집을 살 때는 무조건 .. 2024. 1. 3. (공유부동산 임대차 계약)에 관련 참고사항 (공유부동산 임대차 계약)에 관련 참고사항 거래목적 부동산에 다수의 자가 지분으로 공유하고 있는 부동산을 임차하는 경우~ * 나와 계약을 체결하는 임대인의 지분이 과반수인지 확인해야 한다. 공유물 임대행위는 '관리행위'로서 민법 제265조에 따라 공유자 지분의 과반수로써 정할 사안임 *관련볍령 제265조의 공유물의 관리행위는 제264조에서 정하는 공유물의 처분이나 변경 수준에 이르지 않은 정도로 공유물을 이용하는 행위를 의미 제263조의 사용, 수익과의 차이점 제263조는 각 공유자가 개인적으로 사용, 수익하는 것을 의미하는 반면, 제265조의 이용은 공유물을 그 자체의 '경제적 용도'에 따라 활용하는 것을 의미 따라서 공유물의 임대행위는 제265조의 적용. * 관련자료를 도표로 정리 등기부를 통한 .. 2024. 1. 3. 양평 강상면69,818㎡ 반값 아름다운 자연휴양지(투자수익보장) 양평 강상면69,818㎡ 반값 아름다운 자연휴양림( 교환가치. 연금목적 좋음) * 주인 직접 매물 * 자연휴양림/ 노후준비. 퇴직준비를 하시는 분 추천 경기도 양평군 강상면은 동북으로는 양평읍, 서로 강하, 남으로 여주 금사면과 산북면이 접, * 아름다운 휴양지 "양자산 자락"아래 * 여유자금 투자 및 산림활동 반값 수준 급매물 * 주변 그림 같은 유원지와 전원단지가 형성 아름다운 남한강 자락을 따라 712M의 양자산 아래로 자리 잡은 그림같은 임야 * 주 소 경기도 양평군 강상면 대석리 산 24-1, 산 24-3, 산 24-4 ( 3필지) 토지인근 상촌 계곡 (유명 펜션, 전원주택지 형성) 가운데 주황색이 본 토지로 3필지의 토지현황 * 하얀 선이 산길 내부 임도로 본 토지로 닿아 있습니다 * 지적도상.. 2024. 1. 2. 양평 남한강조망 명품별장 연예인. 예술가. 전문 ceo추천 양평 남한강조망 명품별장 연예인. 예술가. 전문 ceo추천 양심적인 거래를 원합니다 (잠실 차로 30분. 남한강조망과 주변인근 작약농원) * 환상적인 남한강이 별장 앞에 펼쳐진 곳 * 사계절 자연이 주는 테마가 형성된 강을 품고 있는 명품주택 위 치 경기도 양평군 세월리 특급별장 면적 : 798㎡(241.4평) (대지+잡종지로 구성) 계획관리지역 건물 : 지하 1층~ 지상 1층 명품별장 -지하 1층 / 차고 -1층 : 주거 132.32㎡(40.02평) 남한강 조망의 넓은 방과 거실. 주방. 화장실 * 건물사용승인 2007년 10월이나 관리가 잘 됨 * 주거형태: 단독주택 * 동향(거실 기준) * 개별난방형태 * 서로 협의하에 바로 입주가능 * 상세 현황 1. 토지현황은 798㎡(241.4평) 이나 두필지.. 2023. 12. 29. (투자) 성동 개발지역 건물18억 소자본 투자로 최고의 개발 &부동산밸류업추천 (투자모집) 성동 개발지역 건물18억 소자본 투자로 최고의 개발 &부동산밸류업추천 * 마.용.성 최고의 투자처-성동구 금호동 중심권역 * 금호 21 구역 개발지구 상가주택건물 * 개발과 함께 부동산밸류업을 통한 시세차익 최고의 투자물건 * 신혼부부. 젊은 사업가. 전문직. 연예인에 적극추천한 상가주택건물 * 주인 다른 사업상 파격적인 조건의 급매물 * 대한민국 재개발지역 중 최고의 지역 중 한 곳 성동구 금호3동일대 "금호 21 구역 정비계획 확정" * 지하 3층~지상 최고 20층 --> 1220세대 * 20층 높이의 1220세대 규모 * ‘한강과 응봉산 자락이 어우러진 친환경적 아파트조성 금남시장인근 금호 21 지구 반대편도 공공개발준비위 조성중~~ 주변일대 개발이 아니라도 사진처럼 신축 및 부동산밸류.. 2023. 12. 28. 영등포시장역 수익성상가 매매&교환 안정된 임대수익 (수익률 5.7%) 및 상권 좋은 투자처 영등포시장역 수익성상가 매매&교환 안정된 임대수익 (수익률 5.7%) 및 상권 좋은 투자처 5호선 영등포시장 역세권인근 주 소 서울시 영등포구 영등포동6가 도시지역, 준공업지역 지구단위계획구역(도시계획과 문의) * 지하 1층 ~지상 10층(옥탑포함)중 지하 1층 (주상복합 오피스텔) * 지 층 계역면적 343.57 ㎡ (103.9평) / 전용 면적:206.05㎡ ( 62.33평) 제2종근린생활시설 도로기준 동북향 아스콘포장도로 전철역세권 및 버스정류장 도보 3~4분 승강기 한대 주 차 26대 철근콘크리트구조 * 상권이 좋아 영업 잘되는 업소임대 중 보증금 5천/ 월 380만 원 (부가세. 관리비별도) 수익률 5.7% (요즘 경기에 일반 빌딩의 1.6배 이상) 임대기간이 2024년 5월 8일까지로 직접 매.. 2023. 12. 26. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 21 다음
