전체 글423 성동구 건물 수익률 6% 이상 동복선 개통예정지 인근 성동구 건물 수익률 6% 이상 동복선 개통예정지 인근 동복선 개통예정지 (마장동우테국역) 인근 위 치 서울시 성북구 마장동 * 대 지 757㎡ (약229평) * 연면적 1848.56㎡ (약559평) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 지구단위계획구역지정 (2022-11-24) 도로접 (도로기준) 북향. (양방향도로) * 지하1 층 ~ 지상3층구조 *사용승인: 1997.06. * 철근콘크리트구조 * 근린생활. 창고시설 * 주차 24대 * 업무용 승강기가 있어 큰 장점이고 공실이 없음 임대내역 (임대수익률 약 6%) 보증금 2억5천 / 월 4,645만원 (부가세별도) 물건의 특징 1. 공실 걱정이 없는 마장동의 대표상권 2. 동복선개통호재 및 주변개발로 지가상승지역 3. 현재 전철개통과 함께 마장동 도.. 2023. 12. 22. 충주호 접 38,726 ㎡ 소액 급매 그림 같은 충주호와 대형 국유림 접(반값) 충주호 접 38,726 ㎡ 소액 급매 그림 같은 충주호와 대형 국유림 접(반값) (주인 전속 매물) 충주호에 접한 농림지역 임업용 산지의 귀한 매물 임업 관리 사동을 두고 임업 활동하기 너무 좋습니다 * 소액투자자분들 귀한 매물입니다 그림 같은 충주호에 접한 진정한 자연인 임야 본 매물은 "청풍명월"의 본 고장! 매물 지인 제천시 청풍면은 청풍호반이 면 중앙에 위치! 청풍문화재단지, 청풍리조트, 청풍호 모노레일 등 주요 관광시설과 수려한 자연경관을 보유한 제천의 대표적인 관광지~~ *위 치 충북 제천지 청풍면 진목리 (충주호에 접한 그림 같은 자연인 임야) *총 38,726 ㎡(약 11,714평) --> 임야 위 편으로 약 35,617평의 군유지가 있어 활용가치가 더욱 좋음 *농림지역, 임업용 산지, 특.. 2023. 12. 20. 밀양 안태호인근 34,711㎡ 자연휴양림 ( 국유림접. 아름다운 휴양지) 밀양 안태호인근 34,711㎡ 자연휴양림 ( 국유림접. 아름다운 휴양지) (주인직접) 경남 밀양시 경상남도 북동부에 위치한 내륙도시 부산과 대구의 중간지점에 위치! (영남의 교통중심도시) *우리나라 최고의 누각을 자랑하는 영남루 * 사명대사, 조선초 성리학을 이룬 대학자 점필재 김종직 선생의 고장 * 사통팔달 교통망과 경부선 철로가 통과하는 동부경남의 교통 중심지 * 유명 명승지와 수려한 자연이 함께 하는 관광도시 * 주 소 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산 92 번지 (삼랑진읍) 밀양시의 동남쪽에 위치 양산,김해와 접경 경부선과 경전선의 분기점 신대구-부산고속도로와 국도58선이 우리읍을 통과 * 지목: 임야 *농림지역, 임업용산지 *총 34,711㎡ (10,500평) *도 로 현 황 현재 맹지상태 아래사.. 2023. 12. 20. 대구시내인근 63,570㎡ (소액) 자연녹지 개발가치 높음 대구시내인근 63,570㎡ (소액) 자연녹지 개발가치 높음 *주인직접. 주소공개** 아름다운 자연을 취득하는 구입자님들과 서로 신뢰가는 거래를 원합니다 * 대구도심과 가까운 개발가치 높은 소자본 투자용 임야 *주 소 대구광역시 달성군 가창면 정대리 산 268 * 약 63,570㎡ (약 19,230평) *지목 : 임야 자연녹지지역 도로현황 * 지적도상 도로가 없는 맹지 메인 지방도로에서 직선 850미터 지점 * 토지 아래편으로 맑은 개울이 발달 * 현지인이 계단식 농업을 하고 있음 * 청정미나리 생산지로 유명 * 400 고지의 청정지역 * 북동향 * 2021년 10월7일기준 토지감정가 114,426,000원 급매가 5,000만 원 * 소자본으로 대구광역시 인근 자연녹지 임야에 투자를 해보세요 * 서울. 경.. 2023. 12. 20. 남해 은모래비치 19,240㎡ 3500만원 .이국적인 바다~ 남해군 상주면 남해 은모래비치 19,240㎡ 3500만원 .이국적인 바다~ 남해군 상주면 은모래비치 이국적인 겨울바다가 일품인 자연이주는 관광자원의 명소~~ 바다와 가까이 본 임야 임야에서 조금만 가면 펼쳐진 이국적인 남해바다 주 소 경남 남해군 상주면 상주리 산 207번지 아담한 산자락에 위치한 자연인임야 *총 19,240㎡ (5,820평) . 지목: 임야 *자연환경보전지역. 공원구역의 청정지역 상주 은모래비치 해수욕장 1.8㎞ 천하몽돌 해수욕장 2.2㎞ 상주저수지 북서쪽 인근에 위치 100~200고지의 완만한 임야 남동향 경사도 25도로 좋음 편백등 상수리나무수종 적합 상기 지적도면 지적도상 맹지상태이 임야임 하얀선 현황임도가 인근까지 접근 토지아래편으로 상주저수지 반대편으로 아름다운 바다 아름다운 관광지 도로변에.. 2023. 12. 20. 구리 아천동 명품펜트하우스 강남 25분 전문직. 연예인 예술인의 쉼터 구리 아천동 명품펜트하우스 강남 25분 전문직. 연예인 예술인의 쉼터 '아치울 이스트베일' 은 1. 다양한 라이프 스타일에 맞게 총 11세대로 구성 2. 고급스러운 수입자재와 색감으로 설계 3. 고급주태 앞으로 아치울천이 흐르고 산으로 둘러싸여 있어 사계절 아름다운 뷰가 가능한 자연친화적 4. 전문직. 유명 ceo. 예술가, 유명 연예인 등이 거주 5. 서울시 광진구 광장동과 구리시를 잇는 국도 43호선 개통예정 (강남 15~20분 거리) 6. 그림 같은 한강조망 아차산, 용마산, 망우산이 둘러싸고 있는 천혜의 자연환경 7. 서울과 최인접해 있어 교통 인프라가 매우 좋음 8. 사진처럼 주차공간이 넓어 여유로운 주차가 가능 9 전 세대가 남향으로 설계되어 풍부한 채광 10. 아름다운 자연과 함께하는 365.. 2023. 12. 17. 포천 신북면 2,764 ㎡ 건축허가 2 차선변 클라우드 데이터센터개발호재 포천 신북면 2,764 ㎡ 건축허가 2 차선변 클라우드 데이터센터개발호재 위 치 경기도 포천시 신북면 심곡리 * 총 2,764 ㎡ (약 836평) * 지 목: 전 * 계획관리지역 성장관리권역 * 2 차선접 * 도로기준 : 동 향 * 본 매물은 2차선 도로변의 평지로 컨테이너가 있고 조경수가 식재됨 * 창고 및 집 허가 있음 빨간 원이 본 매 물지 중심시내 및 주도로변 인근 경북대학교캠퍼스 및 골프장. 캠핑장 * 포천 신북면 심곡리 일대 투자가치 포천시 신북면 심곡리 일원에 총 76만㎡(약 23만 평) 규모의 토지에 건축면적 약 32만㎡의 클라우드 데이터센터가 건립될 예정 * 사업비는 2조 5천억 원에서 3조원이 투입 * 전철 7호선 연장 * 포천-화도 간 수도권제2순환고속도로 *경기북부 공항계획 등 광역.. 2023. 12. 15. 동강휴양지 근생카페건물+펜션 매매 및 교환 ( 주인이 직접 건축한 명품 건물) 동강휴양지 근생카페건물+펜션 매매 및 교환 ( 주인이 직접 건축한 명품 건물) *주인직접매물* 상세 자료를 오픈한 것으로 양심적인 거래를 원합니다 key point 1. 매도인이 몇면의 기간동안 정성으로 건축한 매물 2. 요즘 어려운 경기임을 감안해서 가격도 좋은 조건으로 절충 3. 100세시대 건강을 위한 전원생활하실 분 4. 현금일부와 상가 및 부동산 교환도가능--- 다만 교환물건은 융자가 없거나 적은 것 * 동강변 래프팅명소. 펜션천국 (본 매 물지 전경) 볼거리, 먹을거리, 체험공간이 많고 사월단종문화제와 동강축제 래프팅, 패러글라이딩, 별마로천문대가 있는 곳 산과 강 그리고 사람이 하나가 되는 아름 다운 힐링고장!!! 도시에서 지친 일상을 벗어나 푸른 동강물과 푸른 소나무 숲과 함께하는 힐링쉼터.. 2023. 12. 15. 안양역.월판선개통 상업지 건물 (전철개통초입/ 광고효과최고) 가격절충 안양역.월판선개통 상업지 건물 (전철개통초입/ 광고효과최고) 가격절충 * 주인 다른 사업상 가격 대폭 절충 투자호재 * 1호선 안양역 7~8분 * 2026년 개통 안양 (월판선) 역세권 옆 *주변일대 대단지 주상복합단지 개발중 * 본 물건도 개발가능성 100%--- 개발시 최소 1.8배이상 가치상승 * 역세권 메인으로 사옥신축.교회건물. 홍보매장적합 * 매수후 건축.증축을 통한 웨딩홀/ 뷔페. 고급 카페. 베이커리 카페 추천자리 * 1호선 안양역 약 6~8분거리 만안교를 모티브로 디자인한 월판선 만안역 조감도 *지하4층 규모 *외부출구도 기존의 디자인을 탈피한 미래형 디자인 * 본 건물지 인근 2026년 개통예정 안양 (월판선) 신안산선, 신분당선, 수인선, 4호선, 국철구간과 환승 판교나 강남, 서울 .. 2023. 12. 11. 목포시내 투자용 빌딩 목포시내 투자용 빌딩 * 지방이지만 관광지로 유명한 남도의 대표도시 목포시내 빌딩 * 소유주분이 빌딩관리를 너무 잘하셔서 흠잡을 곳이 없답니다 *매도인 요구로 유선,무선으로 지번공개가 어려우며, 임차인이 있는 관계로 투자상담후 자료를 오픈합니다 * 전남 목포시 용당동 대지 473.7 ㎡ (총 143.2 평) 일반상업지역 (건물위치) 토지 94평 1종일반주거지역 (주차장부지) 약49.2평 (상업지역 "대지"위에 위치한 건물표시) * 연면적 578평 * 1층~9층 건물 *도시지역, 일반 상업지역 *업무용 시설, 1종 2종 근린생활시설 *1996년 8월 사용승인 *승강기 1대 (최고급시설의 넓은 승강기) *철근콘크리트 구조 *주 차 10대 이상 가능 *융자 8억 7천만 원 (1 금융권) (이자 약 2,314,.. 2023. 12. 9. 이천 장호원읍 근생및모텔소액-- 소형물류.창고.전시장.카페도 가능 이천 장호원읍 근생 및 모텔소액-- 소형물류. 창고. 전시장. 카페도 가능 [ 부동산 Hot news ] 요즘 원룸텔. 레지던스 숙박시설(호텔.모텔. 게스트하우스)의 임대 및 매수 수효가 매우 높음 --> 참고로 잘 운영한 숙박시설의 임대수익은 20~30억대의 꼬마빌딩의 수익보다 좋아 직장인 .퇴직자. 젊은층도 최소 4곳~ 5곳 이상을 운영하는 분도 많음 저렴하게 임차 및 매수해서 요즘 트랜드에 맞게 새단장을 하면 부동산가치 상승 및 수익이 극대화됩니다 진안 ic 치로 4분 왕복 4차선 대로변 주변휴양림. 골프장. 군부대 장호원읍내 중심상권인근 *위 치 경기도 이천시 장호원읍 이황리 * 대지 1,842㎡ (약 860평) 계획관리지역 * 지하 1층 ~지상 3층 근생 및 숙박시설 * 현재임대상태 보증금 1억.. 2023. 12. 8. 인천 상업지역 건물 관광활성화지역의 토지.건물모양 좋음 인천 상업지역 건물 관광활성화지역의 토지.건물모양 좋음 **주인 전속중개 매물** * 인천의 중심관광 상권 * 소자본으로 안정된 수익과 건물가치 상승지역 인천역앞 차이나타운 관광지 인근에 위치 차이나타운과 함께 최고의 중심관광지내 수익성 건물~~ * 인천광역시 중구 관동 중심상권 * 대 지 : 347㎡ (약105평) 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 특화경관지구(2022-10-11) , 지구단위계획구 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 코너에 세련되게 관리가 잘되어진 상업지역 건물 (임대내역) 보증금 1억3천/ 월850만원 (부가세별도) 독점 임차인 입점의 코너건물 급매가 23억 (소자본으로 안정된 임대수익과 건물 위치가 매우 좋음) 관광객이 많이 .. 2023. 12. 6. 잣나무숲 휴양지 포천 195,042 ㎡ 주변 수목원. 캠핑장 많은 아름다운 휴양지 잣나무숲 휴양지 포천 195,042 ㎡ 주변 수목원. 캠핑장 많은 아름다운 휴양지 **실투자 자원함** 경기북부 최고의 힐링 휴양지~~ 피톤치드가 풍부 가도 가도 끝이 없이 펼쳐진 잣나무의 향연! 위 치 경기토 포천시 신북면 금동리 대단지 잣나무 휴양지 * 포천 선단 ic 및 동두천 지행역 20분 아름다운 숲과 개울 대형임야 포천시는 남북경협의 한반도 중심 물류도시, 생태휴양 힐링도시로 경기 동북부의 중심도시 포천시 신북면은 * 시의 중심지역 * 허브아일랜드,왕방산에서 발원되는 깊이울 유원지 * 본 대단지 임야 신북면 금동리 일원에 대단위 잣나무 숲을 활용하여 산림치유, 산림복지 혜택 등 "치유의 숲"을 조성!! 특산물인 사과, 느타리버섯, 잣이 유명한 곳!! 포천 신북면 금동리 * 잣나무 숲으로 유명 .. 2023. 12. 5. 수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) 수유역 반값상가 교통 환경최고 창업사무실추천 (소자본 투자추천) **실구입자원함**전속매물 본 매물은 개인. 법인사무실. 창업 자리로 활용 시 충분히 요즘 일반분양상가 4억 이상의 가치 창출 *비싼 월세로 타인의 상가에 임대보다는 소자본으로 안정적인 자신의 건물(상가)을 만들어 보세요 본 매물 수유프라자 옆 대형 수유전통시장. 수유역 성신여대 미아캠퍼스 등 활용도 좋음 버스노선도 좋지만 주변유동인구가 나무 많은 유명시장임 수유시장옆으로 좌측 편 수유플라자상가 ( 위치, 상권 매우 좋음) 1. 약 20개의 서울 전 지역 및 경기권으로으로 버스노선 2. 4호선 수유역세권인근 3. 수유시장, 마사회. 국민연금등 관광서 및 대형 주상복합밀집 4. 강북의 중심 상권 지하 5층 지상 21층의 초대형 상가건물 수유플.. 2023. 12. 5. 의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물) 의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물) 긴급매매 45억--> 30억 대폭 조정 (소자본 투자) * 금융권 탁상감정 43억대 * 주변 상권시세 45억 이상 * 주변거래시세 및 중심권역의 건물에 비해 긴급히 정리하는 투자매물 * 상속관계의 급매물 * 융자 +보증금 제외 소자본 투자가능--딱 한번의 기회 * 매수후 본인의 관리능력에 따른 수익률 및 투자가치 상승가능 * 2028년 GTX- C 노선완공 강남과 연계 최고의 투자가치 상승 1호선 의정부역세권 신시가지 도보 3분 경전철 의정부역 도보3분 GTX-C노선 개통 시 강남권과 연계 최상 경기도 의정부시 의정부동 (신시가지 중심권역) 대지 291.5 ㎡ (약 88.1평) 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구, 중로.. 2023. 12. 4. 개발가치 최상급 명품토지 교환가능 환상적인 금강변 42,682㎡ (3.3㎡)당 5만5천 2차선접 개발 및 투자(세종시.새만금배후) **중개사님. 시행 관련 대표님 공동중개 환영** * ( 교 환 가 능 ) 현 소유주가 거주가능한 원주 무실동 단구동 및 주변 아파트 교환가능 * 임야라 누구나 취득이 자유로움 * 개발가치가 높은 세종시 배후 환상적인 금강변 임야 * 개발호재 및 풍수지리 좋은 최고의 개발부지 주 소 충청남도 부여군 세도면 사산리 산 1-1 번지 *산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보 * 100고지 미만, 풍수지리/ 개발가능성 최상품 * 경사도 15~20도 최상급 * 매우 좋은 환경 * 남향의 임야 * 면적: 42,682㎡ ( 12,911평 ) * 농림지역(임업용 산지) * 농림지역--> 관리지역 전환 시 기본 5~6배 이상 .. 2023. 12. 3. 강남 대형골프장 권리양도(반값이하) 최고의 시설 및 수익 강남 대형골프장 권리양도(반값이하) 최고의 시설 및 수익 **실투자 자원함** 전속중개매물로 비양심적인 행동은 법률적 책임이 따릅니다 주인이 다른 사업상 투자금 반값에 권리양도합니다 골프선수나 연예인. 전문스포츠 관련업체 적극 추천합니다 서울시 강남구 삼성동 최고의 중심상권 내 1년 된 최고의 시설 * 주변 최고의 명품빌딩 내 지하층 * 분양면적 1,068 ㎡ (323.12평) * 전용면적 728.03 ㎡ ( 220.23평) * 유명 건축업제 순수하게 인테리어 및 시설비만 15억 이상 투자 ( 증빙자료구비) * 회원수 많음 * 2022년 매출 월 9천만 원 이상 ( 운영자의 능력에 따라 월 매출 1억 3천~1억 5천 가능매장) * 연습타석 15타석 + 룸3개 =총 18타석 * 강남에서 손꼽을 정도 최고의.. 2023. 12. 2. 양양 송이 자생지 20,926㎡ (도로접) 바다와 솔향기 가득 수익성토지 양양 송이 자생지 20,926㎡ (도로접) 바다와 솔향기 가득 수익성토지 (주인 전속 매물) * 인터넷 등 비슷한 현지 매물과 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다 요즘 핫한지역이면서 귀한 매물입니다 차를 조금 타고 가면 아름다운 바다 휴양지 솔향기 가득 --송이. 능이가 많이 자생 푸른 바다와 솔향기 가득 송이와 능이의 고장 자연이 한층 더 친숙하게 느껴지는 해오름의 고장 양양~ 본 매물은 솔향기 가득 송이가 많이 자생 주변 일대 산림 재산권으로 경계를 명확히 하고 있을 정도의 아름다운 곳 *강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 총 20,926㎡ (약 6,660평) 지목: 임야 농림지역. 임업용 산지 *특히 도로변으로 600평의 평지가 있어 임업 관리사동이나 멋진 이동식 주택을 두고 웰빙 생활에 .. 2023. 12. 1. 신축건물 1층 264㎡점포임대 할인마트.전시장.카페.뷔폐.퓨전음식점 신축건물 1층 264㎡점포임대 할인마트.전시장.카페.뷔폐.퓨전음식점 유명체인 (백 년 교동짬뽕)을 오픈하시면 시설. 가맹비. 집기 등등 * 1억 3천만 원선( 임대보증금제외 순수한 체인오픈비용)에 오픈을 해드립니다 * 본사 관리가 좋고 매출이 좋은 전국4대짬뻥명가입니다 저희와 업무제휴하는 아래편의 "백년교동짬뽕"으로 업종 전환도 추천 * 단층으로 점포 참업하실 일식. 한식, 중식 등등모두 가능 ( 업종전환도 환영) 전국 5대 짬뽕 백 년 교동짬뽕 체인점모집 및 업무제휴 모집 (최고의 시청률 드라마 "연인" 과 " 무인도의 디바" )를 교동짬뽕이 함께합니다 주택가 밀집. 휴양지. 역세권 등 등 창업으로 고민하시는 예비 창업자 및 공실때문에 고민 많은 건물. 상가. 신축건물. 휴게소 대표님들과 업무제휴를 추.. 2023. 11. 30. (반값)인제 기린면휴양지2,975㎡ 전원. 펜션. 종교단지개발 ( 실 투자자 딱 한 분) (반값)인제 기린면 휴양지 2,975 ㎡ 전원. 펜션. 종교단지개발 ( 실 투자자 딱 한 분) * 아래내용 그대로 긴급히 내놓은 파격적인 매물입니다 * 주변 시세 충분히 검토 후 꼭 구입하실 분만 연락 주세요 위 치 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 방태산휴양림 및 유명펜션단지 밀집 고속도로로 ic 약 10여분 거리 토지인근까지 대중교통 *반값이하 토지 (꼭 구입하실분만 연락요망) *주변시세 3.3 ㎡(평)당 38~45만원이상 * 총 2,975 ㎡( 약900평) *계획관리지역 * 전 * 포장도로 *서향 * 방태산휴양림입구 * 주변 유명 펜션단지 * 전면에 맑은 개울 과 소나무숲 * 반값매매가 1억8천만원 3.3㎡(평당)20만원 * 주변 시세의 반값 (잔금 빨리지급 조건) * 주변시세 검토 후 구입하실분.. 2023. 11. 28. 포괄양도양수계약에 관한 정리 * 포괄양도양수 계약에 관한 정리 * 포괄양도양수계약이란 양도인이 양수인에게 모든 사업시설과 그 사업시설에 관한 모든 물적, 인적 시설 및 권리와 의무를 양도하여 사업의 동일성을 유지하면서 양도인의 법률상 지위를 그대로 승계하는 계약을 말합니다 상가 등의 부동산을 양도하면 건물분 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다. 그러나 사업체(임대사업의 대상인 상가 등)를 포괄 양도양수를 하면 상가를 양도할 때에 부가가치세를 과세하지 않습니다. 본래 '사업의 양도'는 부가가치세법상 '재화의 공급'에 해당하여 부가가치세가 과세하는 것이 원칙입니다. 예시) 상가를 매매한다는 가정하에 그 과정을 정리 ① 매매 총금액 중 건물분에 대한 부가가치세를 별도로 하는 계약서 작성 및 금액을 안분합니다. ② 잔금.. 2023. 11. 27. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 21 다음
